Решение по делу № 2-2816/2013 ~ М-2562/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-2816/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Колдашовой Г.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании права долевой собственности на эту часть,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на эту часть дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им, на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира расположена на первом этаже, и имеет отдельный вход со стороны <адрес>

Ссылаясь на то, что квартира имеет отдельный вход, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности, истцы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, и признании за ними права долевой собственности на эту часть дома.

В судебном заседании истцы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. При этом они пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная на первом этаже двухэтажного жилого <адрес>. Квартира имеет отдельный вход, своё отопление, свет. В настоящее время они желают иметь в долевой собственности не квартиру, а обособленную часть индивидуального жилого дома, признав за ними право долевой собственности на эту часть: за ФИО2- 1/2 долю, за ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли.

Представитель администрации <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, решение по данному делу отнесла на усмотрение суда.

Третье лицо: ФИО7, не возражал против признания <адрес> - частью индивидуального жилого дома, пояснив при этом, что действительно, эта квартира, также как и принадлежащая ему <адрес>, только на бумаге имеют статус квартир, а фактически являются частями индивидуального жилого дома. У них отдельные входы, отдельные очаги отопления, отдельные коммуникационные системы. В ближайшее время он также будет обращаться в суд с аналогичным исковым заявлением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцам, на праве долевой собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2- 1/2 доля, ФИО3- 1/4 доля и ФИО4 - 1/4 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно технического паспорта, общая площадь <адрес>, составляет 72,90 кв.м., в том числе жилая – 36,10 кв.м..

Данная квартира имеет отдельный вход, отопление, канализацию, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами, данное помещение имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания квартиры – частью индивидуального жилого дома.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой – 36,10 кв.м., расположенную в <адрес> - частью индивидуального жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на часть индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,90 кв.м., жилой -36,10 кв.м., за ФИО2 на 1/2 долю, ФИО3 на 1/4 долю, и ФИО4 на 1/4 долю. Инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2013 года.

Федеральный судья: Г.И. Колдашова