Решение по делу № 2-604/2015 (2-9635/2014;) ~ М-9713/2014 от 25.11.2014

Решения

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 января 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Солодовник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2015 по исковому заявлению Семенова Ю.Н., Семеновой Л.Н. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семенов Ю.Н., Семенова Л.Н. обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку обязательства в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере <данные изъяты> копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым Ю.Н., Семеновой Л.Н. и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» заключен договор участия в долевом строительстве №№, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцам по акту приема-передачи объект долевого строительства, а именно: жилую <адрес> (строительный номер), состоящую из 1-ой комнаты, проектной площадью 49,32 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Однако акты приема-передачи и непосредственно передачу жилого помещения ответчик стал оформлять только в мае 2013 года.

Истцы Семенов Ю.Н., Семенова Л.Н. в судебное заседание не явились, их представитель Котова О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, подробно изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым Ю.Н., Семеновой Л.Н. и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» заключен договор участия в долевом строительстве №№, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцам по акту приема-передачи объект долевого строительства, а именно: жилую <адрес> (строительный номер), состоящую из 1-ой комнаты, проектной площадью 49,32 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер денежных средств вносимых участником долевого строительства объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей

Свои обязательства по оплате денежной суммы в указанном размере истцы выполнили в полном объеме.

Передаточный акт объекта долевого строительства к договору фактически подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Однако как указывают истцы фактически передача жилого помещения была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Истцами произведен расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), однако как следует из ответа ответчика на претензию от 23.10.2014г. последний не согласен с произведенным расчетом, поскольку количество дней просрочки в данном случае 47 дней, в связи с чем, размер неустойки составит <данные изъяты>

Суд соглашается с произведенным ответчиком расчетом неустойки, поскольку как усматривается из передаточного акта объекта долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ ОАО ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» передало Семенову Ю.Н., Семеновой Л.Н. объект долевого строительства, указанный акт подписан сторонами, доказательств подписания акта, а также фактического получения жилого помещения позднее указанной даты, истцами не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истцов как потребителей. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в размере <данные изъяты>.

В силу п.4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку данный спор связан с нарушением прав потребителя, то с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова Ю.Н., Семеновой Л.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» в пользу Семенова Ю.Н., Семеновой Л.Н. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 26.01.2015 г.

Копия верна:

Судья: Слюсарев А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>