Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2017 ~ М-235/2017 от 07.08.2017

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 24 августа 2017 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу (Райпо), указав, что в связи с возникшими трудовыми отношениями с Октябрьским Райпо ей и ее семье в № году было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Она добросовестно, открыто владеет им как своим собственным, поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на иске, пояснив, что в № году ей Октябрьским Райпо как работнику было предоставлено жилое помещение по <адрес>, в которое она вселилась вместе с семьей в том же году. С этого времени она постоянно проживает в этом доме, несет бремя содержания, оплачивает налоги, электроэнергию, обрабатывает земельный участок. В спорном жилом помещение она проживает одна, члены ее семьи сняты с регистрационного учета, а зарегистрированы и проживают по другим адресам. Иным путем оформить право собственности на дом она не может, документы не сохранились, а дом не стоит на балансе Октябрьского Райпо с № года, также не находится в муниципальной собственности <адрес> и Екатеринославского сельсовета, права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Представители ответчика Октябрьского Райпо, третьих лиц администрации Екатеринославского сельсовета и отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители ответчика и третьих лиц в суд не направили. Согласно заявления представителя администрации Екатеринославского сельсовета, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, дом по <адрес> не является муниципальной собственностью.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, в суд соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает в <адрес> с № года. В № году в <адрес> вселилась семья ФИО1 Дом принадлежал Октябрьскому райпо, а ФИО7 там работала. С этих пор ФИО7 постоянно проживает в этом доме, никуда не выезжала, надлежаще ухаживает за домом и земельным участком. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он является соседом ФИО7 более 30 лет. Когда он переехал в дом по <адрес> по соседству с домом ФИО7, она уже жила в доме по <адрес>. ФИО7 постоянно проживает в этом доме, никуда не выезжала, надлежаще ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания, производит ремонт. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сведений предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> Октябрьское отделение по данным технического учета отсутствуют сведения о наличии собственника на объект недвижимости - на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и данный дом поставлен на учет с ДД.ММ.ГГГГ.

Копией паспорта, справкой МО МВД России «Октябрьский» подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Екатеринославского сельсовета по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает одна с № года ФИО1

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адресный номер объекта недвижимости- жилого дома по <адрес> считать <адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного(бессрочного) пользования земельным участокм по<адрес> ФИО6

Согласно справок Октябрьского Райпо ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ранее принадлежала Октябрьскому райпо. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом не стоит на балансе Райпо.

Из сообщения администрации Екатеринославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» № правопритязания на жилой дом по <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 с сентября № года по сентябрь № года работала в Октябрьском Райпо.

Согласно справки ОАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает электроэнергию по адресу <адрес>.

Таким образом, установлено, что с 1997 года по настоящее время истец ФИО1 является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости,, то есть владеет жилым помещением как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть, открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями Октябрьского Райпо, администраций Екатеринославского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются собственностью Октябрьского потребительского общества, муниципальной собственностью поселения и района, показаниями свидетелей, справкой Росреестра об отсутствии регистрации прав на это имущество. Общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: