Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5390/2016 ~ М-4951/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года Железнодорожный суд г. Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зотова В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Зотов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок расположенный по <адрес> площадью 250 кв.м,, установлении местоположения границ данного земельного участка в координатах согласно плана-схемы границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> внесении изменений в гос.кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части исключении сведений о координатах характерных точек данного земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома <адрес>, жилой дом расположен на указанном земельном участке. Данный участок был образован в 1935 году, красный линии и пересечение с земельным участком № возникли позднее. Он является собственником дома с 1965 года, в последствии его реконструировал, пользуется земельным участком.

В последствии истец Зотов В.В. требования уточнил в части площади участка и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 196 кв.м, расположенный по <адрес> в координатах, согласно плану –схеме границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 17 ноября 2016 года, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Зотова В.В. Сотникова Л.Н. поддержала уточненные требования, /л.д. 70-73/в связи с тем, что площадь испрашиваемого земельного участка уменьшилась, пересечение границ участка с участком № отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Истец является собственником доли дома с 1965 году, в последствии после реконструкции занимаемого им помещения в доме, выделил по решению суда изолированную часть и признал право собственности. Для оформления в собственность земельного участка он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, 1.06.2016 года получил Распоряжение № об отказе в предоставлении, т.к. зона ПК-1, и право собственности на реконструированную часть дома возникло после 2001года, а также имелось пересечение границ земельного участка с участком с разрешенным использованием «занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>/. Другим сособственникам <данные изъяты> земельные участки были предоставлены в собственность под их помещениями в доме ранее в 1997 году площадями 109,20 кв.м и 27,60 кв.м. На испрашиваемом земельном участке расположена часть дома истца и хоз.постройки.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара Хайретдинова А.Ш. требования не признала, не оспаривает того, что при уточнении истцом площади участка, его границ не пересекают границ участка объекта дорожного хозяйства, однако поскольку истец стал собственником реконструированной части дома в 2015 году а также земельный участок находится в зоне ПК-1 и не может быть предоставлен под ИЖС.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра, ФКП не явились, ФКП дело просила рассмотреть без участия.

В судебное заседание третьи лица Старов А.Ю., Мотины С.Г.Д.Н. не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: решение суда от 7 июля 2015 года о признании за истцом права собственности на часть реконструированного жилого дома л.д. 11, апелляционное определение СК от 11 ноября 2015 года л.д. 12 -14, кадастровая выписка л.д. 24-27, выписка из материалов инвентарного дела л.д. 28-29, информация об отсутствии сведений о предоставлении Зотову В.В. земельного участка в 1992-1998г.г. л.д. 30, информация о предоставлении со собственникам земельных участков в 1997году л.д. 31, распоряжение от 01.06.2016г. № 526 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка л.д. 32, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Фролову Г.Н./кв.1 дома /, л.д. 38-40, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное <данные изъяты>. /кв. 3/ л.д.41-43, свидетельство о регистрации права собственности <данные изъяты>. на долю жилого дома и земельный участок л.д. 44,45 Постановление от 2.12.1997г. о предоставлении гражданам в собственность, ПНВ земельных участков л.д. 46-49, схема земельного участка по состоянию на 1997г. л.д. 60,62, акт согласования границ земельного участка л.д. 44,Заключение кадастрового инженера об отсутствии пересечения границ земельного участка л.д. 75, схема расположения границ земельного участка от 17 ноября 2016г. л.д. 76-78, схематический план границ участка по состоянию на 1986г.л.д. 78, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ

Судом установлено, что Зотов В.В. изначально являлся собственником 3/8 доли жилого дома <адрес> общей площадью 68,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ему ДД.ММ.ГГГГ после смерти <данные изъяты>. Свидетельство зарегистрировано в БТИ. Разрешением Железнодорожного исполкома г. Куйбышева от 10.10.90г. Зотову В.В. было разрешено строительство пристроя по наружным размерам 3,65х3,70 кв.м. к жилому дому <адрес>. Решением Железнодорожного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на реконструированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 47,7 кв.м. Согласно представленной схемы расположения от 17 ноября 2016 года, /л.д. 76/ указанная реконструированная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 196 кв.м. S-3,/ в №. Судом так же установлено, что сособственникам истца /Фролову Г.Н. и <данные изъяты>. /л.д. 53-63/ в 1997 году Постановлением Главы г.о. Самара № от 2.12.1997года были предоставлены в собственность земельные участки, истец согласовывал с ними границы, однако сам за предоставлением земельного участка не обращался.

Судом установлено, что спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, границы участка согласованы, пересечений границ нет.

Доводы представителя ответчика суд находит необоснованными, поскольку, как установлено и материалов дела истец является собственником основной части дома с 1965 года, с того же времени пользуется земельным участком, а земельный участок под жилым домом используется с 1935 года / дата постройки/ /л.д. 29/.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194.109 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Зотовым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 196 кв.м, расположенный по <адрес>, в координатах, согласно плану –схеме границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 17 ноября 2016 года, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов.

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ