Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6774/2015 ~ М-6202/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

11 ноября 2015 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> -19. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год составляет 113 401,74 руб., из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальных услуги составляет 104980,22 руб. и пени в размере 8421,52 руб..

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в принудительном порядке. До настоящего времени задолженности не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113 401,74 руб., также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3468,03 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти по доверенности –ФИО7 на исковых требования настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 А.В., ФИО2 И.А., ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, о чем в деле имеются заявления.

Ответчики ФИО2 в судебном заседание предоставила справку о том, что ДД.ММ.ГГГГ к кассу истца было внесено 30 000 рублей в счет погашения задолженности, просит суд снизить пени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес> Ответчик и проживающие с ним члены семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчиком надлежащим образом не исполняются, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, согласно расчету истца, составляет 113 401,74 руб., пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ–8 421,52 руб..

Суд считает, что с учетом квитанции об оплате задолженности в размере 30 000 рублей в ответчиков подлежит взысканию сумма долга за содержание и коммунальные услуги в размере 83 401,74 руб..

В тоже время суд считает, что размер начисленной истцом неустойки явно не соразмерен допущенным ответчиками нарушениям обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что начисленная истцом неустойка в размер 3 468,03 является несоразмерной и не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, то есть факт злостного уклонения от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения судом не установлен. В связи с этим суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени до 1500 рублей.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию выплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 747,05 руб., то есть по 686,76 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 39, 153-155Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 84 901,74 руб..

Взыскать с ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,76 руб..

Взыскать с ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,76 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,76 руб..

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,76 руб..

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Германова С.В.

Копия верна

Судья