Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2019 ~ М-204/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-318/2019

24RS0008-01-2019-000264-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием представителя истца Степаненко Д.В. – Вольф Н.В.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Д. В. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Степаненко Д.В. обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец обосновывает тем, что в 2001 году администрация Юксеевского сельсовета Большемуртинского района предоставила ему в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 17 июня 2002 года он обязался построить двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки. В 2002 году он залил фундамент под дом и гараж, однако построить большой дом ему не удалось. В 2011 году на указанном земельном участке он построил небольшой дом, которым пользуется, в доме постоянно проживает его мать Степаненко Т.М. Полагает, что построенный им жилой дом не препятствует владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом он не может, поскольку на строительство указанного дома разрешения он брал, договор аренды земельного участка закончился в 2005 году, иного, внесудебного способа признать за ним право собственности на жилой дом не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Степаненко Д.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Степаненко Д.В. – Вольф Н.В. исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что жилой дом построен Степаненко Т.М. за счет собственных средств, квитанции по покупке строительных материалов он не сохранил. На вышеуказанный жилой дом никто не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Кин В.Р. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Степаненко Т.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из статьи 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № 32 от 25 декабря 2001 года, договора аренды земельного участка № 7 от 28 марта 2002 года, Степаненко Д.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, договор заключен сроком на 3 года.

Согласно постановлению администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Степаненко Д.В. дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на вышеуказанном земельном участке, утвержден план размещения строений на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между Степаненко Д.В. и администрацией Большемуртинского района Красноярского края был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №, в соответствии с которым истец обязался построить на земельном участке жилой двухэтажный дом площадью 72.0 кв.м.

Вместе с тем, в 2011 году на указанном земельном участке истцом Степаненко Д.В. был построен объект недвижимого имущества – здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом. Факт завершения строительства жилого дома в 2011 году подтвердил также допрошенный в суде свидетель Коркин А.Н. показавший, что проживает по соседству с истцом, его земельный участок граничит с земельным участком, на котором истец построил жилой дом своими силами и за счет своих собственных средств. В доме постоянно проживает мать истца Степаненко Т.М. Жилой дом истца не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предоставлен кадастровый паспорт здания от 17 августа 2016 года, согласно которому спорный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 2011 году на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом.

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 22 августа 2018 года, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, и земельный участок площадью 3026 +/-19 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 февраля 2019 года, 5 июня 2019 года.

Спорный объект недвижимого имущества на балансе администрации Юксеевского сельсовета не значится, в реестре муниципальной собственности района не числится.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в период заключенного договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке Степаненко Д.В. было начато строительство жилого дома, которое было окончено в 2011 году. Построенный истцом объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, какие-либо иные лица на указанный жилой дом не претендуют, администрация Юксеевского сельсовета не возражает против признания права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем считает возможным признать за Степаненко Д.В. право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаненко Д. В. удовлетворить.

Признать за Степаненко Д. В. право собственности на объект недвижимого имущества - здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2019 года.