Решение по делу № 2-624/2013 ~ М-195/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013 года                                                                        

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе :

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Лисоченковой О.А.

с участием представителя истца Ларионова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березеско В.Г. к Администрации г.Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 125/525 о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Березеско В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Оренбурга, ГСК № 125/525, Росреестру по Оренбургской области о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ГСК №125-525, полностью выплатил паевой взнос и стал владельцем гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного в составе литера Г, по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная 9. Постановлением Главы города от 21.12.2006 № 4934-п ГСК № 125/525 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 9. Согласно заключению, размещение гаражей ГСК №125-525 не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлен до 09.09.2011 г. Состояние гаражных боксов соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж он с председателем ГСК обратились в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города, однако документы у них не приняли, разъяснено, что гаражные боксы невозможно оформить в административном порядке, в связи с тем, что площадь застройки гаражей более 1500 кв.м. и для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию необходимо наличие заключение органа государственного строительного надзора. Строительство гаражей производилось в 1989 г. без осуществления Государственного строительного надзора. Просит суд признать право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в составе литера Г, в ГСК № 125/525 по адресу: г.Оренбург, ул. Просторная, 9; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Определением от 01.02.2013 года производство по делу по иску Березеско В.Г. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом прекращено, в связи с отказом истца от требований в этой части.

Истец Березеско В.Г., представители ответчиков ГСК № 125/525, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца Ларионов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 31.02.1989 года № 65 «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в г. Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку № 2 ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением Администрации города Оренбург от 23.04.1992 № 672 ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличено до 1,2 га.

23.04.1992 г ГСК № 125 получено разрешение № 2-04/92 на строительство гаражей. Заключением № 764 от 25.10.1995г. ГСК № 125 отведено под строительство гаражей 0,13 Га. 28.02.1996 г ГСК № 125 получено разрешение № 2-02/96 на строительство гаражей.

Постановлением Главы города от 21.12.2006 № 4934-п ГСК № 125/525 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 9.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству 56 № 000109821 о государственной регистрации юридического лица 28.04.2003 года внесена запись о создании юридического лица - ГСК № 125/525.

На основании Свидетельства серии 56 № 000512665 ГСК № 125/525 постановлен на учет в ИФНС по Дзержинскому району г. Оренбурга 29.04.2003 года.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно справке формы № 1 от 05 апреля 2011 года, строения поставлены на технический учет 15.12.2010 года, записаны за Гаражно-строительным кооперативом № 125/525. Предъявлены разрешение № г-04/92 от 23.04.1992 года и постановление Администрации г. Оренбурга от 27.12.1995 года № 1085-п «О предоставлении ГСК -125 земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Подземные гаражи, погреба литер Г (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб.м., общей площадью - 19344,7 кв.м., из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв.м., погребов - 2846,0 кв.м., общих коридоров - 5575,3 кв.м., электрощитовой - 18,5 кв.м., с износом - 30%.

Площадь земельного участка доказывается кадастровым паспортом земельного участка от 20.03.2009 года № 5644/208/09-16353 разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20910 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0109001:76 (предыдущие номера - 56:44:0109001:53 (Е).

Согласно заключению утверждённому заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК № 125/525 не противоречит требованиям градостроительного законодательства.

Как следует из письма от 29.10.2010 г № 3324-2-7-4-с ГУМ РФ по Делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области, состояние гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 9, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГиЭ ОО» от 10.05.2012 года                              № 56.ФБУЗ.01.01-05.2012 - 1995, ГСК № 125/525 по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 9, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Из Устава ГСК № 125/525, утвержденным общим собранием (Протокол № 1) от 11.04.2003 года, следует, что гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № 125/525, Березеско В.Г. является членом ГСК № 125/525, полностью выплатил паевые взносы за гараж с погребом, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

В соответствие со справкой ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» гараж с погребом <Номер обезличен>, расположен в составе литера Г, в ГСК № 125/525, по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 9.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 125/525 и имея право на паенакопления, полностью внес свои паевые взносы за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям норм и правил пожарной безопасности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 125/525 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №125/525 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, 9.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.