Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4926/2015 ~ М-5120/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-4926/15

Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                      Маренковой А.В.,

при секретаре                              Кирилловой Ю.Г.,

с участием представителя истца                  Максимовской О.И.,

ответчиков Аракелян И.В., Аракеляна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Зарубицкому В.А., Аракелян И.В., Аракеляну А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Зарубицкому В.А., Аракелян И.В., Аракеляну А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Зарубицкий В.А. – в период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года; Аракелян И.В. – в период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года; Аракелян А.В. – в период с 23 мая 2012 года по настоящее время. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем за период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>; за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>; за период с 23 мая 2012 года по 01 июля 2015 года в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. В течение указанного периода ответчикам ежемесячно направлялись счет-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, ответчики были уведомлены о ежемесячных начислениях и наличии имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предприняли. В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома избран непосредственный способ управления многоквартирным домом исполнителем коммунальных услуг является АО «Мурманэнергосбыт». Просил взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей с Зарубицкого В.А. за период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года в размере <данные изъяты>; с Аракелян И.В. за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>; с Аракеляна А.В. за период с 23 мая 2012 года по 01 июля 2015 года в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Максимовская О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аракелян И.В. с размером задолженности не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по обращению в суд в части заявленных им требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года, пени за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>.

Ответчик Аракелян А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями на согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по обращению в суд за период с 23 мая 2012 года по 09 ноября 2012 года.

Ответчик Зарубицкий В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя его содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Аракелян А.В. с 23 мая 2012 года по 19 ноября 2015 года, ответчик Аракелян И.В. с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года, ответчик Зарубицкий В.А. с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу п. 15 названных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.«а» п.31 и п.п.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** города Мурманска избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то исполнителем коммунальных услуг признается и является ОАО «Мурманэнергосбыт».

В соответствии с п. 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно агентскому договору от 11.02.2015 №, заключенному между ОАО «МЭС» и ООО «***», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 16-33).

Ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за отопление и подогрев воды не выполняли, в связи с чем за период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>; за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>; за период с 23 мая 2012 года по 01 июля 2015 года в размере <данные изъяты>, что подтверждается выписками из лицевого счета № (л.д.9,11,13).

Доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственников жилого помещения по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>; за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>; за период с 23 мая 2012 года по 01 июля 2015 года в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Довод ответчика Аракелян А.В. о том, что по договору с новым собственником, последний обязан погасить задолженность, в связи с чем он не является надлежащим ответчиком, признается судом несостоятельным, поскольку ответственность перед истцом несет собственник в период владения им жилым помещением.

Вместе с тем, возражая против заявленных требований, ответчики
Аракелян И.В. и Аракелян А.В. ссылаются на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требования о взыскании задолженности заявлены за период с 26 октября 2011 года по 01 июля 2015 года. Исковое заявление поступило в суд 09 ноября 2015 года. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности до 09 ноября 2012 года заявлены с пропуском срока исковой давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не приведено, подтверждающих документов не представлено.

Требования о восстановлении срока исковой давности в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлены.

Суд полагает возможным принять во внимание ссылку ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 26 октября 2011 года до 09 ноября 2012 года в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о подлежащей взысканию с ответчика Аракелян А.В. задолженности за период с 09 ноября 2012 года по 01 июля 2015 года, которая согласно произведенному судом расчету на основании выписки по лицевому счету за указанный период составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым с ответчика Зарубицкого В.А. подлежат взысканию пени за период с 26 октября 2011 года по 28 января 2012 года в размере <данные изъяты>; с Аракелян И.В. за период с 28 января 2012 года по 23 мая 2012 года в размере <данные изъяты>; с Аракеляна А.В. за период с 23 мая 2012 года по 01 июля 2015 года в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание изложенное, учитывая пропуск срока исковой давности, а также несоразмерность размера пеней последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает необходимым снизить его до <данные изъяты>.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 22 сентября 2015 года, учитывая частичное удовлетворение требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 09 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░