Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2013 ~ М-1437/2013 от 13.09.2013

Дело № 2- 1455/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 октября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием третьих лиц БУРДИНА Д.А., КОЗЛОВОЙ Л.И., ТРУБИЦЫНА В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КИЛЬПИКОВА ВЛАДИМИРА ВИТАЛЬЕВИЧА и КИЛЬПИКОВОЙ ТАТЬЯНЫ ФИЛИППОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО7 и ФИО4 обратились в суд с иском, пояснив, что согласно данным БТИ <адрес> жилой дом литеры «АА1а» № по <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 - 3/39 ид.доли, ФИО4 - 6/39 ид.долей, ФИО3 - 22/65 ид.доли, ФИО5 - 28/65 ид.долей.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102032:51 общей площадью 1443 кв.м по тому же адресу.

Как утверждают истцы, сособственники жилого дома приняли решение о выкупе земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненных кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО8, установлены фактические границы указанного земельного участка.

По утверждению истцов, фактическая общая площадь земельного участка составляет 1434±13 кв.м, вместо ранее указанной 952 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец просит признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже - 1,40м+11,0м+10,30м, по правой меже - 47,35м+11,52м+9,22м+19,97м, по задней меже – 10,38м+4,19м+2,25м+8,08м, по левой меже - 14,62м+21,84м+10,32м +4,40м + 3,00м+17,00м+3,00м+28,62м+10,48м+4,78м, а площадь земельного участка считать равной 1443 кв.м вместо указанных ранее 962 кв.м.

Истцы ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП <адрес> в лице его Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 и ФИО21 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований ФИО23.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

От ФИО10 и ФИО22 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 05.08.2013г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве общедолевой собственности значится за:

- ФИО2 - 3/39 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2011г., выданного нотариусом Трубчевского нотариального округа <адрес> ФИО16 по реестру № 3-3464;

- ФИО4 - 6/39 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Трубчевского нотариального округа <адрес> ФИО16 по реестру № 3-3468.

- ФИО5 - 28/65 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2011г., выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО17, договора дарения от 09.04.2012г., запись регистрации 36-36-05/014/2012-091, договора дарения от 21.06.2012г., запись регистрации 36-36-05/021/2012-325, свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2012г., серии <адрес>;

- ФИО3-22/65 ид.долей на основании договора купли-продажи жилого дома из фонда местных советов от 12.03.1987г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 1-1157, решения суда (№2-137/05) от ДД.ММ.ГГГГ г., вступило в законную силу 02.01.2005г.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 27.05.2013г. № спорный земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102032:51 имеет площадь 962 кв.м, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены несоответствия площади земельного участка со сведениями ГКН. <адрес> земельного участка составила 1443 кв.м.

Установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в проекте межевого плана, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО8 № квалификационного аттестата 36-11-182. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы земельного участка общей площадью 1443 кв.м с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже -1,40м+11,0м+10,30м, по правой меже - 47,35м+11,52м+9,22м+19,97м, по задней меже – 10,38м+4,19м+2,25м+8,08м, по левой меже - 14,62м+21,84м+10,32м+4,40м+3,00м+17,00м+3,00м+28,62м+10,48м+4,78м, а площадь земельного участка считать равной 1443 кв.м, в соответствии с проектом межевого плана от 28.06.2013г., выполненного кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО8

Ввиду того, что границы и общая площадь земельного участка изменились, суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже - 1,40м+11,0м+10,30м, по правой меже - 47,35м+11,52м+9,22м+19,97м, по задней меже – 10,38м+4,19м+2,25м+8,08м, по левой меже - 14,62м+21,84м+10,32м+4,40м+3,00м+17,00м+3,00м+28,62м+10,48м+4,78м, а площадь земельного участка считать равной 1443 кв.м, в соответствии с проектом межевого плана от 28.06.2013г., выполненного кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО8

Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102032:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО19