Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2015 ~ М-1817/2015 от 12.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 сентября 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

прокурора Бобровской Л.В.,

при секретаре Ивановн А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/15 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Зыбанову А.М., Зыбанову М.В., Зыбановой Д.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Зыбанову А.М., Зыбанову М.В., Зыбановой Д.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>К, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца Департамента управления имуществом г.о. Самара –Скворцовым А.Ю., действующим на основании доверенности, исковые требования были уточнены, просили выселить Зыбанова А.М., Зыбанова М.В., Зыбанову Д.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>К, жилой площадью – 19,0 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м,.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Скворцов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании заключения межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», <адрес> на основании данного Распоряжения был признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-0286-09, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку в <адрес>. Согласно справки, выданной ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры, общей площадью 49,60 кв.м., жилой площадью 19,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>К, является Зыбанов М.В.. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын- Зыбанов А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь- Зыбанова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара ответчикам Зыбанову М.В., Зыбанову А.М. и Зыбановой Д.М. было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью – 36,6 кв.м, жилой – 20,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики не отказывались, с выделенным жилым помещением они были ознакомлены, но согласия на переезд не дали. До настоящего времени ответчики Зыбанов М.В., Зыбанов А.М. и Зыбанова Д.М. не представили в департамент документы, необходимые для заключения на предоставленное жилое помещение договора социального найма жилого помещения. Все требования, предоставленные департаменту действующим законодательством исполнены в полном объеме. Ссылаясь на ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зыбанов А.М в судебном заседании исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара не признал, пояснив, что он, его отец – Зыбанов М.В. и его сестра – Зыбанова Д.М. зарегистрированы и проживают в <адрес>К <адрес>. Действительно <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, на основании распоряжения Главы г.о. Самара в 2011 году. В 2015 году для переселения из аварийного жилья им было предложено жилое помещение- однокомнатная <адрес> по пер. <адрес>. Однако, считает, что предоставление жилое помещение не является равноценным ранее занимаемому, поскольку он и сестра- Зыбанова Д.М. являются разнополыми, а отец- Зыбанов М.В. с 2009 года является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, следовательно совместное проживание в одной комнате по его мнению невозможно. Считает, что им должна быть предоставлна двухкомнатная квартира. Просил в иске Департаменту управления имуществом г.о. Самара – отказать.

Ответчик Зыбанов М.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зыбановой Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие, либо отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Зыбанов М.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зыбановой Д.М. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились. О дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц Администрации Куйбышевского района г.о. Самара и Администрации г.о. Самара в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, оригиналы имеющихся в материалах дела документов, заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

-благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат,
в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что <адрес> К <адрес> состоит из одной комнаты и является изолированной жилой площадью 19,0 кв.м, общей – 49,6 кв.м. Нанимателем данной квартиры является Зыбанов М.В.. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын- Зыбанов А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь- Зыбанова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено справкой с места жительства. (л.д. 7).

На основании Распоряжения Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-0286-09, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку в <адрес>

В целях исполнения указанного Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара в начале 2015 года известил ответчицков о том, что жилое помещение, в котором они проживают, признан аварийным и подлежит сносу. Предложил ответчикам другое благоустроенное равноценное по площади и занимаемому количеству комнат жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, по сравнению с тем жилым помещением, в котором она проживает в настоящее время, находящееся в границах того же населенного пункта – Куйбышевский район г.Самара. Данное обстоятельство подтверждено смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), техническим паспортом (л.д. 10-11).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Установлено, что от предложенной изолированной <адрес> <адрес> ответчики в устной форме отказывались.

Согласно Акту о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по пер.Сиреневый, в том числе и <адрес>.

Спорное жилое помещение – <адрес> по переулку Сиреневый находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками – в черте г.Самары.

Согласно актам приемки объекта, о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), о соответствии построенного объекта капитального строительства проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема-передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по пер.Сиреневый в Куйбышевском районе г.Самара соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (жилые дома блокированной застройки и многоквартирные дома не выше трех этажей).

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Построенные жилые дома, расположенные <адрес> (в том числе <адрес>), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Обеспечение спорного жилого помещения по пер.Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением ответчицей не оспорено.

Таким образом, жилое помещение - <адрес> по переулку Сиреневый является благоустроенным применительно к условиям г.Самара.

Как следует из справки с места жительства, выданной ГУП «Самарской области «ЕИРЦ», ответчики занимают однокомнатную изолированную квартиру, общей площадью 49,6 кв.м. и жилой площадью 19,00 кв.м.

Согласно техническому паспорту <адрес> по <адрес>, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является однокомнатной изолированной и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 36,6 кв.м., жилая – 20,3 кв.м. (л.д. 10-11).

Таким образом, жилая площадь предоставляемого жилого помещения соответствует жилой площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчикам предоставлено жилое помещение соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.09.2015 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░