Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2738/2014 от 29.01.2014

Судья – Кантимир И.Н. Дело № 33-2738/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«06» февраля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К, Клиенко Л.А.

при секретаре Маркевиче Л.Л.

по докладу судьи краевого суда Заливадней Е.К.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Европа Девелопмент» на решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 ноября 2013 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Краснодарская краевая общественная организация защиты прав потребителей «ВАЛЕНРУ», действующая в интересах Титяпова Е.А, обратилась в суд с иском к ООО «Европа Девелопмент» о возврате суммы переплаты в размере <...> рублей, выплате неустойки, предусмотренной ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <...> рублей, выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере <...> рублей <...> копеек, компенсации морального вреда в размере <...> рублей, взыскании судебных расходов в пользу Титяпова Е.А. в размере <...> рублей, взыскании судебных расходов в пользу ККОО ЗПП «ВАЛЕНРУ» в размере <...> рублей, взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

Требования мотивировала тем, что между ООО «Европа Девелопмент» и Титяповым Е.А. <...> был заключен договор <...> долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <...> (после окончания строительства адрес изменен на <...>). В соответствии с условиями п. 3.3. договора, цена договора из расчета проектной площади объекта долевого строительства составляет денежную сумму в размере <...> рублей (НДС не облагается). По п. 2.5. договора, проектная площадь объекта долевого строительства составляет 41,84 кв.м.

П. 4.4. договора указывает, что в случае, если по данным технической инвентаризации фактическая площадь объекта долевого строительства окажется меньше величины проектной площади, указанной в подп. 2.5. настоящего договора, цена договора, указанная в подп. 3.3. настоящего договора подлежит уменьшению. При этом цена договора уменьшается исходя из цены 1 кв. м. площади объекта долевого строительства, установленной в подп. 3.2. настоящего договора и размера площади, на которую уменьшился размер проектной площади, установленной в подп. 2.5. настоящего договора с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов.

Согласно планировке и графическому плану (приложение <...> к договору) в квартире должна была быть лоджия площадью 5,1 м2 с понижающим коэффициентом 0,5, а вместо нее, ответчик, в нарушение условий договора, построил балкон с понижающим коэффициентом 0,3, в связи с чем общая площадь объекта должна составлять 40,73 м2, а цена договора <...> рублей, что на <...> рублей меньше.

<...> потребитель передал в юридический отдел ответчика претензионное письмо с требованием о возврате <...> руб. До настоящего времени на претензии ответчик не ответил и денежные средства не оплатил.

Кроме того, согласно договору ответчик должен был передать объект долевого строительства потребителю до <...>, а передал по акту приема-передачи только <...>, следовательно, на момент передачи объекта долевого участия потребителю срок просрочки по состоянию на <...> (с 31.12.2013 по 09.04.2013) составила 100 дней.

В ходе рассмотрения дела представитель ККОО ЗПП «ВАЛЕНРУ» уточнила исковые требования, в части требований возврата суммы переплаты 43 290 рублей, указав, что данная сумма была ответчиком возвращена, при этом увеличила требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ до <...> рублей <...> копеек, в остальной части требования оставила без удовлетворения.

Представитель ответчика против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Решением Советского районного суда <...> от <...> с ООО «Европа Девелопмент» в пользу Титяпова Е.А. взысканы сумма начисленных процентов на основании статьи 395 ГК РФ в размере <...> рубля; неустойка, предусмотренная ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <...> рублей; неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от <...> в размере <...> копеек; компенсация морального вреда в размере <...> рублей; судебные расходы в размере <...> рублей; штраф в размере <...> рублей; судебные издержки в сумме <...> рублей, а всего <...> рубль.

Кроме того, с ООО «Европа Девелопмент» в пользу Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Валенру» штраф в размере <...> рублей, в доход государства госпошлина в размере <...> рубля.

В апелляционной жалобе ООО «Европа Девелопмент» просит решение в части удовлетворения исковых требований отказать, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения, считая его законным.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика прос░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░ ░ <...> ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 2.3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <...>

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░ ░.░, <...> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № <...>-░ ░░ <...>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 55 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░, <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 6.1.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <...>

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░. 31 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 102 ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...>

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 – 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: