Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2021 (2-2512/2020;) ~ М-2038/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-222/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2021 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коношенкова С.А., Коношенкова А.С., Коношенкова А.С. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коношенков С.А., Коношенков А.С., Коношенков А.С. обратились с иском к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Коношенкову С.А. передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек, однако в число собственников по договору приватизации несовершеннолетние сыновья не были включены, хотя на момент приватизации они являлись членами семьи нанимателя.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просили признать договор приватизации недействительным в части невключения несовершеннолетних Коношенкова А.С. и Коношенкова А.С. в состав собственников жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доле.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков, администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании ст. 160 ГК РСФСР (в редакции от 24.12.1992 г), действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относились как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица.

То есть несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)администрацией г. Канска в собственность граждан Коношенкову С.А. было передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек.

Согласно заявлению Коношенкова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, он просит передать в совместную собственность с несовершеннолетними Коношенковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коношенковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно справке КУМИ г. Канска от 29.09.2020 соответствии с указанным договором право собственности на указанное жилое помещение возникло у Коношенкова С.А., Коношенкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коношенкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, а по сведениям АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Коношенковым С.А.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Коношенков А.С., Коношенков А.С. были несовершеннолетними, проживали совместно с отцом Коношенковым С.А., являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что истцы Коношенков А.С. и Коношенков А.С. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования о признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере по 1/3 в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коношенкова С.А., Коношенкова А.С., Коношенкова А.С. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Коношенковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коношенковым А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коношенковым А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021.