Решение по делу № 2-2348/2014 ~ М-2069/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-2348/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова С. А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Миронов С.А. обратился в суд с указанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» был заключен договор уступки прав по Договору об учатсии в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого она по цене <данные изъяты> рублей приобрел у ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» имущественное право требования от ООО ИК «Альфа-строй» построить и передать ему после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную <адрес>, расположенную в доме по строительному адресу: <адрес>, корпус № Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> дом был введен в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако до настоящего времени оформить свое право собственности на приобретенную им квартиру он не может.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ№

В судебном заседании Миронов С.А. на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 4, 11 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. По условиям которого, ООО ИК «Альфа-строй» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц, построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать объект долевого строительства, в частности, квартиру №, расположенную в секции № на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по строительному адресу: <адрес>, корпус № ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.», а последний обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства.

Как следует из представленных суду документов, свои обязательства по договору ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» исполнило в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» и ООО «Альфа-строй» было заключено дополнительное соглашение, согласно которого ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» обязалось передать ООО ИК «Альфа-строй» объект долевого строительства в течение <данные изъяты> дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» и Мироновым С. А. был заключен договор уступки прав требований № по условиям которого ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» передало Миронову С.А. часть имущественных прав требований, принадлежащих ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в виде <адрес>, расположенной в секции № на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по строительному адресу: <адрес>, а Миронов С.А. обязуется уплатить цену договора в размере <данные изъяты> рублей.

Свои обязательства Миронов С.А. исполнил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажному жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был введен в эксплуатацию.

Несмотря на введение дома в эксплуатацию и исполнение Мироновым С.А. своей обязанности в полном объеме, жилое помещение истцу до настоящего времени застройщиком не передано.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ№ правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что истцом его обязанности исполнены в полном объеме и надлежащим образом, построенный жилой дом введен в эксплуатацию, суд находит подлежащим признать за Мироновым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. №

Руководствуясь ст.ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Миронова С. А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Мироновым С. А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 октября 2014 года.