Решение по делу № 2-101/2019 ~ М-35/2019 от 15.01.2019

Дело №2-101/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019г.                                пос.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого ФИО9

секретаря Голубевой ФИО10

с участием представителя истца Соловьевой ФИО11

помощника прокурора Солнечного района Семенова ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края к Горьковой ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Горьковой ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, основываясь на том, что Горькова ФИО15 как участник федеральной целевой программы «Жилище» в лице своего представителя ДД.ММ.ГГГГ получила государственный жилищный сертификат № Министерства строительства Хабаровского края, ранее в рамках указанной программы она подписала обязательство ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездном отчуждении находящегося в её собственности жилого помещения расположенного по адресу п. березовый <адрес> – жилой дом и земельного участка под ними кадастровый № в муниципальную собственность <адрес>.

Летом ДД.ММ.ГГГГ Горькова ФИО16 реализовала полученный сертификат, по которому ДД.ММ.ГГГГ были перечислены средства на оплату приобретенного ею жилого помещения <адрес>, после чего исполнила ранее данное обязательство и ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией Солнечного муниципального района Хабаровского края договор безвозмездной передачи в собственность района жилого дома и земельного участка в п. березовый <адрес>, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5-ти дней с момента подачи договора на регистрацию, сторонами был подписан Акт о сдаче дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше договора за Администрацией Солнечного муниципального района Хабаровского края было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, то есть право собственности Горьковой ФИО17 было прекращено, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Горькова ФИО18 продолжает пользоваться жилым домом, не снялась с регистрационного учета, нарушая тем самым права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

    Представитель истца Соловьева ФИО19 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настояла, просила признать Горькову ФИО20 утратившей право пользованиям жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с доводами письменного отзыва ответчика Горьковой ФИО21 не согласилась, пояснив суду, что истец как собственник жилого помещения лишен возможности распорядится принадлежащим ему имуществом путем предоставления его другим лицам учителям, врачам и т.п. оказывающим району и поселению социально значимые услуги, либо передать жилое помещение в собственность сельского поселения п. березовый для передачи жилого помещения по договору социального найма. Факт проживания Горьковой ФИО22 в жилом помещении препятствует вселению иных лиц которых собственник желает вселить туда и которые не имеют иного жилья. По условиям обязательства Горькова ФИО23 (п.7) обязана была освободить жилое помещение. Просит суд иск удовлетворить.

    Ответчик Горькова ФИО24 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв по заявленным исковым требованиям, в котором указала, что является инвалидом, не имеет в собственности иных жилых помещений, в связи с чем не может прописаться в другом месте. В зимнее время как инвалид не может выехать и просит суд перенести выселение на летний период времени, так же истце ранее обнадежил её возможностью выкупа данного жилого помещения, ног сейчас отказал ссылаясь на необходимость предоставлении его врачам или учителям.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика Горьковой ФИО25 извещенной о месте и времени судебного заседания.

    Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация гарантированного Конституцией права на жилище определена нормами Жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, актов государственных органов, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещении, то есть изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а по правилам ст. 16 к ним относится жилой дом.

    На основании ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Судом установлено что Горькова ФИО26 является инвали<адрес> группы (справка МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в спорном жилом помещении, не принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждено Актом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый № площадью 47.5 кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью № кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат истцу Солнечному муниципальному району на основании договора безвозмездной передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что соглашения между сторонами о праве пользования ( договор социального найма или иное соглашение о правах на спорный объект недвижимости) отсутствует.

Из Договора о безвозмездной передачи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горькова ФИО27 безвозмездно передала в собственность принадлежащий ей жилой дом и земельный участок Администрации Солнечного муниципального района и в силу п. 7 договора приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента сдачи документов на регистрацию, то есть срок исполнения истек в ДД.ММ.ГГГГ году.

Актами о сдаче от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка подтверждена передача дома и земли представителю собственника Администрации Солнечного муниципального района, пригодность жилого дома для проживания.

Как следует из копии Государственного жилищного сертификата №, о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, он удостоверил право Горьковой ФИО28 участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством «федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ годы, на предоставление социальной выплаты в сумме № рублей. Сертификат вручен Горьковой ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства Хабаровского края за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что ДД.ММ.ГГГГ произведена оплату по сертификату Горьковой ФИО30 на сумму № рублей в связи с приобретением жилого помещения в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о регистрации №

Как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за № зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение кадастровый № расположенного <адрес>, принадлежащего Барабаш ФИО31. в собственность Горьковой ФИО32 а затем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на основании договора дарения к Горьковой ФИО33

Как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Горькова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения площадью 47.5 кв.м. и земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу <адрес> и собственником жилого помещения по адресу <адрес> площадью 47.8 кв.м. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право на которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения кадастровый № по адресу <адрес> площадью 38.9 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд установил, что гарантированное Конституцией РФ социальное обеспечение в виде права на жилище было реализовано Горьковой ФИО34 в ДД.ММ.ГГГГ году путем передачи в собственность жилого помещения, до этого она самостоятельно приобрела право собственности на жилой дом, который передала в собственность Солнечного муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ году взамен предоставления её социальной выплаты на приобретение жилого помещения в <адрес>, которое она с подарила Горьковой ФИО35

Таким образом, Горькова ФИО36 как одиноко проживающий инвалид по основаниям предусмотренным ст. 51 ЖК РФ может претендовать на признание её нуждающейся в жилом помещении, однако в силу ст. 53 ЖК РФ как лицо намерено ухудшившее свои жилищные права в течение 5 лет утратила данное право.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ответчик Горькова ФИО37 не является собственником, нанимателем или иным законным пользователем жилого помещения по адресу <адрес>, занимает его без наличия на то законных оснований, в связи с передачей права собственности ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования жилым помещением по истечении 5 дней со дня сдачи договора на регистрацию, а законный собственник Солнечный муниципальный район в лице администрации желает распорядится принадлежащим ему на имуществом в соответствии с его назначением путем предоставлении его нуждающимся в жилом помещении либо по договору специализированного найма, либо договору социального найма, но проживание Горьковой ФИО38 препятствует в реализации данного правомочия.

Таким образом требования истца о прекращении права пользования жилым помещением Горьковой ФИО39 и выселении её из жилого помещения по адресу <адрес> основаны на законе.

Оценивая доводы Горьковой ФИО40 о сохранении за ней права пользования жилым помещением и отсрочки выселения до лета, суд исходит из того, что в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Горькова ФИО41 не является членом семьи собственника жилого помещения, а новый собственник жилого помещения реализовал её право на жилище, посредством участия в государственной программе «Жилище» и предоставления жилищной субсидии, Горькова ФИО42 как установил суд, намеренно ухудшила свои жилищные права, путем безвозмездного отчуждения жилого помещения иному лицу, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым поведением участника гражданских правоотношений, и влечет за собой отказ в защите права.

То есть, заявленные истцом требования в отношении Горьковой ФИО43 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что ответчик как инвалид 2 группы в силу п.2 ч.2 ст. 333_36 НК РФ так же освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом судебные издержки понесенные судом относятся за счет государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края к Горьковой ФИО44 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Горьковой ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> им. ФИО1 края жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Горькову ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> им. ФИО1 края, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                 А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме 06 февраля 2019