Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2010 ~ М-1286/2010 от 26.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В.,

при секретаре Супруновой А.А.,

с участием: истицы Василенко С.В., представителя ответчика Савченко И.В. по ордеру адвоката Лобко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Василенко С.В. обратилась в суд с иском к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ................

В 2007 году по указанному адресу был зарегистрирован Савченко И.В., --------------- года рождения, которому она разрешила временно пожить в принадлежащей ей квартире. Ответчик обещал выпи­саться из указанной квартиры, сразу же после выселения. Спустя три месяца он выселился из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Таким образом, с 2007 года ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Он добровольно выселился из спорной квартиры, за­брав при этом все личные вещи, хотя препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил.

Она считает, что данными действиями ответчик подтвердил факт не нуждаемости в пользовании спорной кварти­рой.

Савченко И.В. не несет никаких расходов по содержанию квартиры, не оп­лачивает коммунальные платежи, не оказывает помощь при осуществлении ремонта указанного жилого помещения.

Ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи за посторон­него человека.

Кроме того, в настоящий момент возникла необходимость продажи данного жилого помещения, в связи с чем возникли дополнительные проблемы, поскольку покупатели не имеют желания приобретать жилье, отяго­щенное правом пользования посторонних лиц, что частично препятствует реализации её законных прав собственника жилого помещения.

В нарушение ст. 209 ГК РФ регистрация ответчика на её жилой площади нарушает её права, как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устра­нения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеди­нены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик не является членом её семьи. Жилые помеще­ния могут сдаваться их собственником для проживания на основании дого­вора, ответчик договор найма и иные соглашения не заключал.

В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика и пред­ложить ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она не имеет возможности.

В судебном заседании истица Василенко С.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Савченко И.В. по ордеру адвокат Лобко К.Н. исковые требования не признал, ссылаясь, чтос 25.10.2010 годаВасиленко С.В. не является собственником квартиры, так как продала ее по договору купли-продажи Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования Василенко С.В. заявлены не обоснованно, не доказаны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Василенко С.В. обратилась в суд с иском к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ................

В 2007 году по указанному адресу был зарегистрирован Савченко И.В., --------------- года рождения, которому она разрешила временно пожить в принадлежащей ей квартире. Ответчик обещал выпи­саться из указанной квартиры, сразу же после выселения. Спустя три месяца он выселился из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Таким образом, с 2007 года ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Он добровольно выселился из спорной квартиры, за­брав при этом все личные вещи, хотя препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил.

Она считает, что данными действиями ответчик подтвердил факт не нуждаемости в пользовании спорной кварти­рой.

Савченко И.В. не несет никаких расходов по содержанию квартиры, не оп­лачивает коммунальные платежи, не оказывает помощь при осуществлении ремонта указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что с 25.10.2010 годаВасиленко С.В. не является собственником квартиры, так как продала ее по договору купли-продажи от 30.09.2010 года Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права.

Указанное исковое заявление поступило в суд 26.10.2010 года.

Таким образом, Василенко С.В. уже не являлась собственником указанной квартиры и ее права в данном случае нарушены быть не могут.

При таких обстоятельствах исковое заявление Василенко С.В. не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Савченко И.В., место жительства которого неизвестно, представлял адвокат Лобко К.Н., который представил суду заявления об оплате его труда в размере 894 рубля за участие в судебном разбирательстве 23 ноября 2010 года, 07 декабря 2010 года и 17 декабря 2010 года.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ГПК РФ, в связи с отказом истцу в иске, необходимо взыскать с Василенко С.В. расходы по оплате труда адвоката Лобко К.Н. в сумме 894 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч.2 ст.103, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в иске Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Взыскать с Василенко С.В. расходы в сумме 894 рубля по оплате труда адвоката Лобко К.Н., .............. принимавшего участие в судебном разбирательстве 23 ноября 2010 года, 07 декабря 2010 года и 17 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение суда будет изготовлено 22 декабря 2010 года.

СУДЬЯ: