Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2017 ~ М-1613/2017 от 19.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Шорскине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2197/17 по иску Никитиной Е.А. к Жметко Г.С. об установлении границ земельного участка, встречному иску Жметко Г.С. к Никитиной Е.А. о признании кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

                                                                  Установил:

Истец Никитина Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском (с последующими уточнениями) к Жметко Г.С., в котором просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Жметко Г.С. в части указания следующих координат характерных точек границ земельного участка Х, Y:

номер точки	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
площадь <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Никитиной Е.А., согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ушаковой Е.А., а именно:

номер точки	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№.

Внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Никитиной Е.А., согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ушаковой Е.А..

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, Никитина Е.А. приобрела у Рыночновой Л.Ф. дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>

Данному земельному участку, как ранее учтенному, был присвоен кадастровый №.

Для уточнения сведений о земельном участке и установлении границ в соответствии с требованиями земельного законодательства она изготовила межевой план и обратилась в ФГУ Земельная кадастровая палата Самарской области для внесения сведений в ГКН о границах земельного участка и получения кадастрового паспорта, однако ДД.ММ.ГГГГ. получила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, мотивированный тем, что границы земельного участка № <адрес> имеют наложение на ранее поставленный на кадастровый учет соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находящийся в собственности у ответчика.

Однако при формировании межевого дела и постановке на кадастровый учет ответчик не произвел согласование границ своего земельного участка с бывшим собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № Рыночновой Л.Ф.

При разрешении спора между смежными землепользователями о местоположении смежной границы правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, причем носившем добровольный характер.

Вместе с тем, установленное ответчиком местоположение границ земельных участков, не соответствует действительной границе между земельными участками, идущей по существующему забору, в связи с чем, часть земельного участка Никитиной Е.А. оказалась в границах земельного участка, принадлежащего Жметко Г.С.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что данные, содержащиеся в материалах инвентаризации земель о границе земельного участка, собственником которого является Жметко Г.С., не соответствуют фактически сложившемуся между смежными землепользователями порядку землепользования.

Ответчик Жметко Г.С. предъявила встречный иск к Никитиной Е.А., в котором просит признать кадастровую ошибку в границах характерных точек 19 (Х-№) и 20 (Х-№), а также в точках 15,16,17,18, внесенных в ГКН на основании межевания, выполненного ООО «Волгагеодезия» от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с выполненным ООО «ТГК «Меридиан» совмещенным планом границ двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Отменить межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Волгагеодезия».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно совмещенного плана границ двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ТГК «Меридиан»: точка 1 (№), точка 2 (№), точка 3 (№), точка 4 (Х-№), точка 5 (Х-№), точка 6 (Х-№), точка 7 (Х№), точка 8 (Х-№), что является основанием для внесения изменений в сведения ГКН.

В обоснование встречного иска ссылается на то, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Жметко Г.С. Из представленного ООО «ТГК «Меридиан» совмещенного плана границ двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № в точках 19 (X№) и точки 20 (Х№) определяется кадастровая ошибка в сведениях ГКН. В связи с чем происходит смещение в границах земельного участка в характерных точках координат X и Y № в отличие от фактического расположения па местности. Выше описанные координаты совпадают с координатами, указанными в плане границ земельных участков ООО «БТИ-Гарант». В связи с чем возникает необходимость отменить межевание, выполненное ООО «Волгагеодезия» от ДД.ММ.ГГГГ, и установить границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выполненного совмещенного плана границ двух земельных участков ООО «ТГК «Меридиан».

Представитель истца по доверенности Шлыков В.В., ответчик Жметко Г.С., ее представитель по доверенности Бенгин М.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, иски друг друга признали.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица: Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представители 3-х лиц: ООО БТИ-Гарант», ТГК «Меридиан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-е лицо: Деревякин Д.А. в судебном заседании против удовлетворения требований сторон не возражал.

            3-е лицо: Деревякин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что признание сторонами первоначального и встречного исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание сторонами исков друг друга.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                              Решил:

Исковые требования Никитиной Е.А. к Жметко Г.С. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Жметко Г.С. в части указания следующих координат характерных точек границ земельного участка Х, Y:

номер №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Никитиной Е.А., согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ушаковой Е.А., а именно:

номер точки	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

Встречные исковые требования Жметко Г.С. к Никитиной Е.А. о признании кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в границах характерных точек 19 (Х-№) и 20                   (Х-№), а также в точках №, внесенных в ГКН на основании межевания, выполненного ООО «Волгагеодезия» от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с выполненным ООО «ТГК «Меридиан» совмещенным планом границ двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Отменить межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Волгагеодезия».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно совмещенного плана границ двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ТГК «Меридиан»: точка 1 (Х-№), точка 2 (Х-№), точка 3 (Х-№), точка 4 (Х-№), точка 5 (Х-№), точка 6 (Х-№), точка 7 (Х-№), точка 8 (Х-№).

Данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Никитиной Е.А., согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ушаковой Е.А..

Данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Жметко Г.С., согласно координат характерных точек, указанных в совмещенном плане границ двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., выполненном ООО «ТГК «Меридиан».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017 г.

Председательствующий:                         Беседина Т.Н.