Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2015 ~ М-625/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/15 по иску Леонтьевой Т.М. к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лицам нотариусу Шигонского района Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Леонтьева Т.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность истца, ее супруга ФИО2 и дочери ФИО1 квартира общей площадью 73,2 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. Договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ХОТИ <адрес> за №. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 2/3 доли спорного имущества. Истец, как наследник по закону первой очереди, приняла наследство после их смерти. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под квартирой истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, оформить во внесудебном порядке свои наследственные права Леонтьева Т.М. не имеет возможности, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность площадь указана 73,2 кв.м., а согласно техническому паспорту площадь составляет 64,7 кв.м., что явилось следствием технических ошибок при замерах и подсчете площади веранды, допущенных при первичной инвентаризации в 1993 году. Кроме того, по договору жилое помещение значится квартирой, а фактически является частью жилого дома.

В судебное заседание истец Леонтьева Т.М. не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г., Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (ст.2). Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность» в собственность ФИО2, Леонтьевой Т.М. и ФИО1 по договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира общей площадью 73,2 кв.м., жилой 46,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ХОТИ Шигонского района и ДД.ММ.ГГГГ в Шигонском районном Совете народных депутатов в соответствии с действовавшей на тот момент редакцией Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (регистрационное удостоверение о праве собственности на <адрес>).

Договор приватизации никем до сих пор не оспорен, недействительным не признан, сторонами фактически исполнен. Указанные лица приобрели жилое помещение на законных основаниях.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома общей площадью 64,7 кв.м., в т.ч. жилой - 46,3 кв.м.. Расхождение общей площади жилого помещения, указанной в договоре на передачу квартиры в собственность, и техническом паспорте, образовалось в результате технических ошибок при замере и подсчете площади веранды, допущенными при первичной инвентаризации, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО ЦТИ Шигонский филиал.

Доли сособственников в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не были определены, в дальнейшем соглашение об определении размера долей между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2, Леонтьева Т.М. и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на спорное жилое помещение - часть жилого дома в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве каждый.

Право собственности указанных лиц на спорное имущество никем по делу не оспаривается.

Права и обременения на жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Управления Росреестра.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела, в частности, справок за исх.№ 1712, 1713 от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г., справок № 141, 142 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п. Пионерский м.р.Шигонский о последнем местожительстве наследодателей, усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Фактическими действиями наследство после ее смерти приняли наследники по закону первой очереди Леонтьева Т.М. и ФИО2 (родители). После смерти ФИО2 единственным наследником, принявшим наследство, является наследник первой очереди по закону его супруга, Леонтьева Т.М.. Иные наследники, в том числе фактически принявшие наследство, имеющие обязательную долю, судом не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Леонтьевой Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный под спорной жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорное имущество – на 1/3 долю в порядке приватизации, на 1/6 долю в порядке наследования после смерти ФИО1 и на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО2, которому 1/3 доля принадлежала в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования после смерти ФИО1.

Оформить право собственности на спорное имущество без судебного решения истец нее имеет возможности, поскольку в правоустанавливающем документе неверно указана его площадь.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При установленных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Леонтьевой Т.М. удовлетворить.

Признать за Леонтьевой Т.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 19 октября 2015 года.

Председательствующий А.А.Антошкина