Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4911/2014 ~ М-4278/2014 от 09.06.2014

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Горбачеву А.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что в соответствии со ст. 71 Земельного кодекса РФ, в рамках государственного земельного контроля Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено постановление о назначении административного наказания от 17.05.2013 года по делу № в отношении Горбачева А.М. за использование земельного участка, расположенного по адресу: Самара, <адрес> площадью 11,00 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В результате проверки было установлено, что ответчик фактически использует вышеуказанный земельный участок под размещение пристроя к основному строению. Правоустанавливающие документы за земельный участок и договор с истцом у ответчика отсутствуют, то есть, земельный участок он использует неправомерно.

28.11.2013 года мировым судьей судебного участка №46 Самарской области было вынесено постановление по делу № о признании Горбачева А.М. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.

На основании Постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» и в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007г. № 79 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Самарской области» министерство является органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, использование земли в Российской Федерации является платным, то есть, использование участка ответчиком подлежит оплате.

Согласно произведенному истцом расчету за пользование указанным земельным участком за Горбачевым числится сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек за период с 03 апреля 2013 г. по 30.04.2014 г., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за тот же период.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок площадью 11,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область. Самара, <адрес> от всякого рода строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Так же истец просит взыскать в его пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 03 апреля 2013 г. по 30.04.2014 г., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за тот же период.

В судебном заседании представитель истца -- Министерства имущественных отношений Самарской области участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик Горбачев А.М. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией адресу, указанному истцом и по месту постоянной регистрации.

Представитель третьего лица -- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, материалы настоящего гражданского дела и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч 1 и ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

На основании Постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» и в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007г. № 79 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Самарской области» министерство является органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества.

Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено постановление о назначении административного наказания от 17.05.2013 года по делу № 445/2013 в отношении Горбачева А.М. за использование земельного участка, расположенного по адресу: Самара, <адрес> площадью 11,00 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В результате проверки было установлено, что ответчик фактически использует вышеуказанный земельный участок под размещение пристроя к основному строению-магазину. Правоустанавливающие документы за земельный участок и договор с истцом у ответчика отсутствуют, то есть, земельный участок он использует неправомерно.

28.11.2013 года мировым судьей судебного участка №46 Самарской области было вынесено постановление по делу № о признании Горбачева А.М. виновным в совершении административного правонарушения. Предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством. При этом самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического владения и пользования земельным участком путем принятия мер для воспрепятствования доступа на него законных обладателей.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Самара, Тополей,1, а также договорные отношения с Министерством имущественных отношений Самарской области у ответчика отсутствуют.

Из материалов дела следует, что по данным, имеющимся в Министерстве имущественных отношений Самарской области, Горбачев А.М. с заявлением о предоставлении в собственность или аренду вышеуказанного земельного участка не обращался, договор аренды не заключался.

В соответствии с нормами права, содержащимися в ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно произведенному истцом расчету за пользование указанным земельным участком, за Горбачевым числится сумма неосновательного обогащения в размере 38 088 рублей 43 копеек за период с 03 апреля 2013 г. (дата установления государственным инспектором Самарской области по использованию и охране земель факта нарушения земельного законодательства ответчиком) по 30.04.2014 г., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 462,42 рублей за тот же период.

Расчет суммы неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, процентов по пользованию чужими денежными средствами представляется правильным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то пошлина подлежит взысканию с ответчика. Если бы истец от уплаты госпошлины освобожден не был, он бы был обязан уплатить пошлину в размере 5 342,65 рублей (4000 рублей по требованиям неимущественного характера и 1 342,65 рублей – имущественного).То есть, госпошлина в данном размере подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области - удовлетворить.

Обязать Горбачева А.М. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 11,00 кв.м, используемый под пристрой к основному строению, от всякого рода строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Взыскать с Горбачева А.М. в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в качестве неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком, а так же <данные изъяты> копейки в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, а ВСЕГО: <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Горбачева А.М. госпошлину в размере <данные изъяты> копеек -- в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись С.Н.Афанасьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>