Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-298/2018 (2-5348/2017;) ~ М-5009/2017 от 16.11.2017

дело 2-298/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2018                                                                                            г. Воронеж

Центральный    районный суд г. Воронежа       в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре                                 Шелудченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Елены Валерьевны к Дронову Александру Борисовичу, Рыжковой Ольге Акимовне о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи части жилого дома, в связи с нарушением преимущественного права покупки,

установил:

Истец Комарова Е.В. обратилась в суд с иском к Дронову Александру Борисовичу, Рыжковой Ольге Акимовне о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в связи с нарушением преимущественного права покупки.

Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно со слов вселяющихся в приобретенную долю, что Рыжкова О.А. продала Дронову А.Б. свою долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом. О намерении совершить сделку Комаровой Е.В. как участку долевой собственности сообщено не было, поскольку с указанное сделкой она не согласна и сама желает приобрести спорную долю общей долевой собственности на жилой дом, истец обратилась в суд.

В ходе рассмотрения дела от Комаровой Е.В. и ответчика Дронова А.Б. поступило письменное заявление с просьбой утвердить мировое соглашение.

Представители ответчика Дронова А.Б. по устному ходатайству Самсонова А.Е. и по доверенности Голуб А.В. не возражали против заключения мирового соглашения на указанных условиях.

Соответчик Рыжкова О.А. не возражала против заключения мирового соглашения между сторонами. В материалы дела представлено письменное заявление.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Воронежской области, нотариус Беспалова В.И., Джагинян Л.А. в судебное заседание не явились, участники процесса надлежащим образом извещались о времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, выслушав участников процесса, ознакомившись с поступившим ходатайством приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мирового соглашения в случае его несоответствия закону, а также в случае нарушения законных интересов других лиц.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные      ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены под подпись и понятны.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для заключения мирового соглашения на указанных сторонами условиях.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 39,173,224,225, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение заключенное между Комаровой Еленой Валерьевной и ответчиком Дроновым Александром Борисовичем по условиям которого:

С момента вступления в законную силу определения Центрального районного суда г. Воронеж об утверждении настоящего мирового соглашения у истца возникает обязанность перечислить на расчетный счет ответчика 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей в течении четырнадцати дней на указанный ответчиком счет:

Счет: № в АО «Кредит Европа Банк», юридический адрес: 129090, г. Москва, Олимпийский проспект, дом 14, ИНН 7705148464, КПП 770201001, ОГРН 1037739326063, ОКПО 46360991, ОКАТО 45286560000, ОКНХ 96120, БИК 044525767, К/С № в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России.

С момента вступления в законную силу определения Центрального районного суда г. Воронеж об утверждении настоящего мирового соглашения и перечисления денежных средств, указанных в п.1,

         у истца возникает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 304,2 кв.м. и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>,

       данное право реализуется путем перевода прав покупателя на Комарову Елену Валерьевну по договору купли-продажи в виде аннулирования данных о Дронове Александре Борисовиче из сведений о правообладателях в филиале ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Воронежской области (номер государственной регистрации права: № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ) и внесении сведений о Комаровой Елене Валерьевне, как о правообладателе указанного недвижимого имущества.

За Дроновым Александром Борисовичем и членами его семьи сохраняется право проживания по адресу: <адрес>, в 1/4 вышеуказанной доли, до 1 июля 2018 года с несением всех расходов по содержанию жилого имущества, в том числе оплаты коммунальных платежей.

Дронов Александр Борисович обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, поставленных по его инициативе на регистрационный учет по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>, в срок до 1 июля 2018 года.

В случае не поступления денежных средств от истца в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения на указанный ответчиком в п.2 счет за ответчиком остается право собственности на объекты недвижимости, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, в том числе и по оформлению оспариваемой сделке купли-продажи, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

В случае невыполнения ответчиком своих обязательств, истец вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа.

На определение может быть подана жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий:                                                        Фофонов А.С.