Решение по делу № 2-42/2014 ~ М-32/2014 от 18.03.2014

              Дело № 2-42/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года              село Солтон Солтонского района

     Алтайского края, улица Ленина - 15

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Рожковой Е.Ю.,

С участием:

- истца Филипповой <данные изъяты>,

- представителя ответчика Мельниковой <данные изъяты>,

- третьего лица Филиппова <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-42/2014, возбужденное по исковому заявлению Филипповой Любови Федоровны к Администрации Карабинского сельсовета Солтонского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

18 марта 2014 года в Солтонский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление Филипповой <данные изъяты> к Администрации Карабинского сельсовета Солтонского района Алтайского края о признании права собственности на <адрес>, расположенном в селе <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований истица в исковом заявлении сослалась на то, чтоспорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено ей как работнику совхоза «<данные изъяты>», который осуществлял строительство этого жилого помещения. В настоящее время правопреемников совхоза «<данные изъяты>» нет, на учете как бесхозяйное указанный объект недвижимости не значится, в муниципальной собственности ответчика тоже не значится, в связи с чем она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более пятнадцати лет, что и дает ей право в судебном порядке признать за собой право собственности на жилое помещение.

В судебном заседание Филиппова <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, прося суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истица пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ годы она работала последовательно в совхозе «<данные изъяты>», в ТОО «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» в качестве доярки. В ДД.ММ.ГГГГ году ей и ее супругу, как работникам совхоза, была передана спорная квартира, в которой они стали проживать совместно с детьми. Готовя документы для приватизации жилья, выяснилось, что спорная квартира в чьей либо собственности никогда не была зарегистрирована, в том числе и совхоза «<данные изъяты>», однако на его балансе находилось. В период проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года она никуда не уезжала, в квартире жила постоянно, осуществляя за собственный счет капитальный и текущий ремонт, производя оплату коммунальных платежей, земельный участок, занятый под жильем, принадлежит ей на праве собственности.

Представитель ответчика - Администрации Карабинского сельсовета Солтонского района Алтайского края, - Мельникова <данные изъяты>, участвующая в деле на основании Устава и решения о назначении на должность в качестве главы Администрации сельсовета, в судебном заседание пояснила, что спорная квартира длительное время находится во владении Филипповых, которые более двадцати лет живут в ней, осуществляют содержание жилья. Спорная квартира в чьей-либо собственности не находится, возводилась в семидесятые годы совхозом «<данные изъяты>», и была предоставлена Филипповым как работникам совхоза, в последствие совхоз «<данные изъяты>» претерпевал неоднократные реорганизации, однако передавалось ли жилье правопреемникам - неизвестно, в муниципальной собственности данное жилье не находится, на балансе сельсовета никогда не было, бесхозяйным не признавалось, ввиду чего с иском согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца, - Филиппов <данные изъяты> в судебном заседание пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и его супруге еще в семидесятые годы совхозом «<данные изъяты>» как работникам хозяйства. С этого времени они непрерывно проживают в спорной квартире, делают ремонт, оплачивают коммунальные платежи, земля у них находится в собственности, каких-либо претензий к ним со стороны третьих лиц по поводу принадлежности квартиры никогда не предъявлялось, с исковыми требованиями согласен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца, - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, своевременно уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, что подтверждается почтовым уведомлением в материалах дела, в судебное заседание не явился, письменно прося рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в связи с чем суд, не находя обязательной явку в судебное заседание своевременно уведомленного представителя третьего лица, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает как один из способов защиты гражданских прав путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец Филиппова Любовь Федоровна, не являясь собственником <адрес>, расположенном в селе <адрес>, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

При разрешении заявленного иска судом установлено, что Филиппова Л.Ф., получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Также судом установлено открытое владение истцом спорным имуществом, так как Филиппова Л.Ф. не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, проживая в нем длительное время, используя жилое помещение по назначению, неся бремя содержания жилья и оплачивая текущие коммунальные услуги.

Непрерывность владения истцом спорным имуществом в течение пятнадцати лет также нашла свое подтверждение в суде.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседание доказательствами:

- Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что Филиппова Л.Ф. спорным жилым помещением владеет как своим собственным примерно с начала восьмидесятых годов, она с семьей более двадцати лет проживает в этом жилье, осуществляет его ремонт, содержание. Строилась спорная квартира совхозом «<данные изъяты>

- Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что спорной квартирой истец владеет уже более двадцати лет, предоставлялась квартира ей как работнику совхоза «<данные изъяты>», которого в настоящее время уже нет.

- Согласно письменной информации, предоставленной Администрацией Солтонского района Алтайского края, совхоз «<данные изъяты> был реорганизован в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации совхозов» № от ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «<данные изъяты>» согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. ТОО «<данные изъяты>» является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 256, который является правопреемником ТОО «<данные изъяты> В настоящее время совхоз «<данные изъяты>», ТОО «<данные изъяты> СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», создававшиеся на базе совхоза «<данные изъяты> ликвидированы, правопреемников нет, в списке действующих юридических лиц не значатся, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.

- Согласно даным из архива Солтонского производственного участка Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, сведения на спорную квартиру в органах БТИ не зарегистрированы.

- Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства лишают истца возможности приобрести квартиру в собственность путем приватизации.

- Факт нахождения истца Филипповой Л.Ф. в трудовых правоотношениях с прежним собственником жилья - совхозом «Карабинский» подтверждается представленной суду и исследованной в судебном заседании трудовой книжкой истца, согласно которой истица с 1975 года осуществляла трудовую деятельность в указанном хозяйстве.

- Факт открытого и непрерывного длительного владения спорным жилым помещением подтверждается, помимо показаний свидетелей, и предоставленными суду и исследованными в судебном заседании выписками из книг похозяйственного учета по селу <адрес>, из которых следует, что истец и ее супруг с 1983 года проживают в спорном жилом помещении.

- Также факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным жилым помещением подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, налогов.

- Согласно письменной информации, предоставленной Администрацией Солтонского района Алтайского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

- Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный в селе <адрес> алтайского края по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Филипповой Л.Ф.

Таким образом, судом установлено и никем данное обстоятельство под сомнение не ставится, что истец Филиппова Л.Ф., не являясь собственником спорного жилого помещения, владела им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет, что является в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для приобретения истцом права собственности на это имущество, в силу чего исковые требования Филипповой Л.Ф. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой <данные изъяты> к Администрации Карабинского сельсовета Солтонского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Филипповой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенном в селе <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд (пр. Ленина - 25, г. Барнаул) непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края (ул. Ленина - 15, село Солтон Солтонского района Алтайского края) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2014 года и подлежит направлению не явившимся в судебное заседание лицам.

Председательствующий судья     Е.А. Понамарева