Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2016 ~ М-1099/2016 от 22.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 31 мая 2016 года

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Бабошиной Е. В. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бабошина Е.В. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, указав в заявлении, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом <адрес> Наумовой от ДД.ММ.ГГГГ № и № ей, Бабошиной Е.В., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 2500 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Гео Плюс» для проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем межевания исходного земельного участка и ей стало известно, что границы земельного участка, сведения, о которых имеются в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению. Таким образом, сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровой ошибкой, которая содержится в землеустроительном деле, изготовленном OOO ТСН «Геосервис» в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка воспроизведена в ГКН. Для исправления ошибки при межевании она в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО ТСН «Геосервис». Из заключения кадастрового инженера Кащенко Ж.В., следует, что при повторном определении координат узловых и поворотных точек границ данного земельного участка выявлено, что действительно фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости в части координат земельного участка в точках 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 и была установлена с кадастровой ошибкой, а именно произошел разворот задней межи земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ООО ТСН «Геосервис» в ДД.ММ.ГГГГ году при выполнении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной данной ошибки явился сбой спутниковой геодезической системы из-за неполадок подачи сигналов спутниками, что повлекло за собой неправильное отражение положения земельного участка. После сдачи истцом межевого плана в орган кадастрового учета об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, орган кадастрового учета вынес решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ к №, а затем и отказ в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной отказа послужило не соответствие межевого плана в соответствии с действующим законодательством. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке она возможности не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомила суд письменно о рассмотрении дела в её отсутствие. Иск поддержала в полном объеме.

Ответчик сельское <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд о разбирательстве дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска Бабошиной Е.В. не возражает.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явилось, представлен письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исходя из положений ч.3 ст. 25 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ГКН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ГКН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ГКН, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. Согласно ст. 28 Закона о кадастре воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровый инженер должен отразить в своем заключении обоснование обнаруженной кадастровой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Согласно п. 66 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок. При этом, по данным ГКН пересечений, разрывов, несовпадений и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении границ данного участка нет. В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» для установления границ был использовано землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № села Бобровка Бобровской сельской администрации <адрес>», изготовленного Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 1998 <адрес> указанный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и определить его площадь. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона. Разрешение требований по гражданскому делу по исковому заявлению Бабошиной Е.В. оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо ООО ТСН «Геосервис» в судебное заседание также не явилось, извещены надлежаще, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бабошиной Е.В. – истцу по делу на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом <адрес> Наумовой от ДД.ММ.ГГГГ № и № принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 2500 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № <данные изъяты>

Право собственности истицы согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП № л<данные изъяты>

При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Гео Плюс» для проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков, путем размежевания исходного земельного участка истице стало известно о том, что границы земельного участка, сведения о котором содержался в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению.

Из заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ представленного истицей установлено, что при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № произошел разворот задней межи указанного земельного участка.

Таким образом, в ГКН содержатся не достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеет место кадастровая ошибка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости в соответствии со ст. 28, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Местоположение границ земельного участка в силу требований п. 7 ст. 38 Закона о кадастре устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом пунктом 9 названной нормы установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из смысла названных норм, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре).

В силу ч. 1 ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного закона представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице, было приостановлено, а в дальнейшем получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несоответствием межевого плана действующему законодательству (л.д. 39-41).

Таким образом, истица лишена возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, поставить его на кадастровый учет с уточненной площадью.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бабошиной Е. В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, выполненные ООО ТСН «Геосервис», по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек его границ со следующими значениями:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>