Решение по делу № 2-2770/2015 ~ М-2535/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-2770/15

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский     городской     суд     Кемеровской     области     в     составе председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

28 августа 2015 года

гражданское дело по иску Сарбаевой М.В. к Ковалеву А.И., Кутонову Е.В., Кутонову С.В., МУП «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Сарбаева М.М. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.И., Кутонову Е.В., Кутонову С.В., МУП «ИРКЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истица Сарбаева М.М. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками данной квартиры являются ответчики Ковалев А.И., которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Кутонов Е.В. - 3/16 доли в праве общей долевой собственности; Кутонов С.В. - 3/16 доли в праве общей долевой собственности.

Истица зарегистрировала свое право собственности, остальные сособственники лишь оформили получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса Междуреченского нотариального округа Х.Т.П.

Истица Сарбаева М.М. просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности каждого из собственников: Сарбаевой М.М. - 3/8 доли, Ковалеву А.И. – 1/4 доли, Кутонову Е.В. - 3/16 доли, Кутонову С.В. - 3/16 доли, обязать МУП «ИРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> лог, 8 - 4 с Сарбаевой М.М., Ковалевым А.И., Кутоновым Е.В., Кутоновым С.В.

В судебном заседании истица Сарбаева М.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Ковалев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлялся судом надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, а также ранее уведомил суд факсимильной связью о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ковалева А.И.

Ответчики Кутонов Е.В., Кутонов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили суду заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика - МУП «ИРКЦ» - С.Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила суду заявление о признании исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что истица Сарбаева М.М. и ответчики Ковалев А.И., Кутонов Е.В., Кутонов С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве: Сарбаевой М.М. – 3/8 доли, Ковалеву А.И. – 1/4 доли, Кутонову Е.В. – 3/16 доли и Кутонову С.В. – 3/16 доли (л.д. 7,8,9,41,48,51, 53).

Из наследственного дела следует, что наследниками по закону являются Сарбаева М.М., Кутонов В.М., Кутонов В.М. после смерти К.М.И., а Ковалев А.И. после смерти К.Г.М.

Из ответа нотариуса Междуреченского нотариального округа Х.Т.П. следует, что свидетельства о праве на наследство по закону Ковалеву А.И., Кутонову Е.В., Кутонову С.В. после смерти К.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не выдавались (л.д. 26).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20 ноября 2006 года следует, что 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Ковалеву А.И. (л.д. 41).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним следует, что Сарбаева М.М. является собственником № долей в праве общей долевой     собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53).

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно выписке из лицевого счета № 1/53 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица Сарбаева М.М. с 03 марта 2009 года и ответчик Кутонов Е.В. с 21 июля 2009 года, ранее был зарегистрирован К.В.М.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № 6\8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из лицевого счета № 172028 следует, что по состоянию на 31 января 2012 года не доплата по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет в размере ?.

Согласно выписке из лицевого счета № 172028 следует, что по состоянию на 31 мая 2015 года не доплата по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет в размере ?.

Поскольку истица Сарбаева М.М. и ответчики Ковалев А.И., Кутонов Е.В., Кутонов С.В. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, истица и ответчики согласны с определением долей, поэтому суд приходит к выводу о том, что на Сарбаевой М.М., Ковалеве А.И., Кутонове Е.В., Кутонове С.В., как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: 3/8 доли Сарбаевой М.В., 1/4 доли Ковалевым А.И., 3/16 доли Кутоновым Е.В. и 3/16 доли Кутоновым С.В..

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр» открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес> с собственниками квартиры Сарбаевой М.В., Ковалевым А.И., Кутоновым Е.В., Кутоновым С.В. пропорционально размеру их долей в праве собственности в квартире с учетом членов семьи каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:                            И.В. Эглит