Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10995/2015 ~ М-10692/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-10995/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре Липпонен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Ж.В. к Бергстрем В.В., Яковлеву Ю.Г. о признании договора расторгнутым, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Герасимова Ж.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бергстрем В.В., Яковлеву Ю.Г. по тем основаниям, что она является собственником комнаты № в квартире № в доме № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования указанной комнатой без указания срока. На основании заявления истца ответчики были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной комнате. В связи с необходимостью личного использования комнаты истец в одностороннем порядке отказалась от указанного договора, уведомив об этом ответчиков письмами от ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены по истечении срока хранения. На основании изложенного, истец просит признать договор безвозмездного пользования спорной комнаты, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ; признать Бергстрем В.В. и Яковлева Ю.Г. утратившими право пользования вышеуказанной комнатой.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец Герасимова Ж.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Бергстрем В.В. согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила, что признает исковые требования.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Герасимова Ж.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленной по запросу суда справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Бергстрем В.В. и Яковлев Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Из полученных по запросу суда документов из <данные изъяты>, в том числе заявлений о регистрации по месту жительства по форме №, следует, что ответчики были вселены и зарегистрированы по спорному адресу с согласия истца (по отношению к ответчикам является <данные изъяты>), о чем свидетельствуют подписи истца в указанных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения в адрес ответчиков истец направила уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования спорной комнатой, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Указано, что по истечении <данные изъяты> с даты получения уведомления договор считается прекращенным, ответчикам необходимо сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ указанные письма возвращены за истечением срока хранения.

Таким образом, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение с согласия собственника комнаты фактически свидетельствует о заключении сторонами в устной форме договора безвозмездного пользования жилым помещением. Поскольку ответчиками не представлены доказательства заключения иного договора, а ответчик Бергстрем В.В. указала на признание исковых требований, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований в части расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением – спорной комнатой, заключенного между сторонами по настоящему делу.

При этом суд, с учетом даты возврата писем, содержащих уведомление об отказе от договора (ДД.ММ.ГГГГ), указания в них о расторжении договора через <данные изъяты>, даты поступления в суд настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), не находит оснований для признания договора расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу статьи 3 Закона Российской Федерации 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, в настоящее время регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным и единственным достаточным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

Ввиду установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, комнатой в силу закона судом не установлено. Поскольку заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут, ответчики членами семьи истца не являются, то сохранение их регистрации нарушает права собственника Герасимовой Ж.В. Регистрация ответчиков Бергстрем В.В. и Яковлева Ю.Г. не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения комнатой, а напротив, обременяет дополнительными денежными расходами и ограничениями. При этом, суд учитывает, что какое-либо иные соглашения между собственником и ответчиками в части пользования спорным жилым помещением не заключались.

С учетом вышеизложенного суд считает законным и обоснованным требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, а соответственно, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, заявленные требования удовлетворены, то указанные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в равных долях, то есть <данные изъяты> каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Герасимовой Ж.В. к Бергстрем В.В., Яковлеву Ю.Г. о признании договора расторгнутым, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Герасимовой Ж.В., Бергстрем В.В. и Яковлевым Ю.Г..

Признать Бергстрем В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Яковлева Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бергстрем В.В. в пользу Герасимовой Ж.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Яковлева Ю.Г. в пользу Герасимовой Ж.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 05 января 2016 г.