Решение по делу № 2-456/2015 (2-3690/2014;) ~ М-3224/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-456/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики ФИО5,

при секретаре - ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

          У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.1992г., удостоверенного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7, является собственником <адрес>ёная <адрес> пгт.Заозерное <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 1981 г.р (сын), ФИО3 1983 г.р. (невестка), ФИО4 2006 г.р. (внучка). Факт регистрации подтверждается справкой с КП «Заожилводоканал» от 24.12.2014г. исх.№1032. С 2009г. мой сын с членами своей семьи (женой и дочерью) добровольно выехали с квартиры истца и переехали жить в другой город, забрав все свои личные вещи. Данный факт подтверждается актом о фактическом не проживании от 23.12.2014г, составленного со слов соседей и заверенного КП «Заожилводоканал». В данный момент ФИО1 хочет распорядится своей квартирой, однако пока в квартире зарегистрированы посторонние лица никто не хочет её покупать. Заявитель связался с ответчиками и попросил их сняться с регистрации в моей квартире, но они ответили, что не могут приехать в <адрес>.

В судебном заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4 не явились сь, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин суду не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - представитель Отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный государственным нотариусом Евпаторийской госнотконторы ФИО7 и зарегистрированный БРТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>ёная <адрес>, в пгт. Заозерное <адрес>.

Согласно справки КП «Заожилводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>ёная 8 <адрес> зарегистрированы: ФИО1- собственник, ФИО2-сын, ФИО3 –невестка, ФИО4-внучка.

Согласно Акта КП «Заожилводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2-сын, ФИО3 –невестка, ФИО4-внучка в <адрес>ёная <адрес>, в пгт. Заозерное <адрес> не проживают с 2009 года.

Согласно справок Козятинского РС УДМС Украины в <адрес>, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес>.

Тот факт, что ответчики длительное время, проживают по адресу: <адрес>, не несут расходов по содержанию спорного помещения, подтверждают доводы истца о том, что ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали на новое место жительства и отказалась от прав и обязанностей нанимателя.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о нем продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3 ФИО4 длительное врем, а именно с 2009 года не проживают в <адрес>ёной <адрес> пгт. Заозерное <адрес>

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4, выехали из спорного жилого помещения на иное место жительство, не проживали длительное время по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказались от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО2, ФИО3 ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истица о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4 по месту жительства в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие у ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4 регистрации по месту жительства в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на съем и содержание жилого помещения, чем нарушает права истца.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4 подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а сведения о её регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия сведений о регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.