Решение по делу № 2-3487/2016 ~ М-1932/2016 от 29.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3487/2016

г. Тюмень                                                                               19 мая 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.Н. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым с учетом уточнении исковых требований просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № и № обязав Администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заводом. Однако ордер был выдан на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, ввиду отсутствия сведений о перенумерации жилых помещений,    впоследствии возникли препятствия к заключению договора социального найма. В то время как ДД.ММ.ГГГГ на имя истца открыт лицевой счет на жилое помещение, она проживает в жилом помещении с момента предоставления, исполняя обязанности по содержанию жилого помещения.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МКУ «Тюменской городское имущественное казначейство», представитель которого Зыкова И.В. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель Арефьева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, указала, что никто ни когда не выдвигал к истцу требований о выселении. Иного жилья в собственности либо на праве пользования она не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени    в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены.

Спорные объекты недвижимости включены в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии    поэтажного плана комнат №,№ <адрес> по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проинвентаризированы комнаты в которых проживает истец.

В соответствии с информацией ФГУП «Ростехинвентаризауия» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, проведена сквозная нумерация помещений. В результате дальнейших инвентаризаций жилым помещениям, занимаемым истцом, присвоены номера комнаты № и № в <адрес> по адресу: <адрес>. При этом сведениями, о том, что указанный объект ранее значился под номерами №-№, филиал предприятия не располагает.

Тем не менее, именно на жилые помещения с такими номерами в соответствии с ордером был открыт лицевой счет на имя истца и произведена её регистрация по месту жительства, в чем вина истца отсутствует.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица безусловно приобрела право пользования спорными жилыми помещениями по указанному адресу, поскольку вселилась не самоуправно, а с согласия балансодержателя дома на момент выделения, с которым состояла в трудовых отношениях,     в соответствии со ст. 47,54 ЖК РСФСР, право её проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец другого жилья и недвижимого имущества в собственности не имеет.

Требование истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение основано на положениях ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамовой Н.Н.          удовлетворить.

Признать за Абрамовой Н.Н.     право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № и №

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Абрамовой Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2016 г.

Судья                                                                        Пономарева Н.В.