Решение по делу № 2-1707/2015 ~ М-430/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-1707/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Прошина В.Б.

при секретаре Жиндаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

22 апреля 2015г.

гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой О. АнатО. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова О.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировирует тем, что Герасимова О. АнатО. зарегистрирована и проживает по адресу: ... Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы ее дети Деменёва (до брака Герасимова) Анна Сергеевна и Герасимов Д. С..

Данное жилое помещение ранее состояло на балансе фабрики «Заря» и было предоставлено ей на основании ордера ### от **.**.****. выданного отделом по учёту и распоряжению жилой площади Кемеровского горисполкома. В ордер также была включена ее дочь Деменёва (до брака Герасимова) А.С.

Герасимов Д.С. и Деменёва (до брака Герасимова) А.С. в спорной квартире не проживают, и на указанное жилое помещение не претендуют.

В настоящее время истица хотела бы приватизировать занимаемую квартиру и реализовать свое право предусмотренное ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

На обращение в Администрацию города Кемерово был дан ответ, что собственником спорного жилого помещения является фабрика «Заря», в установленном порядке жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Поскольку жилое помещение было представлено на основании ордера, истица проживает в нем на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, соблюдает обязанности и пользуется правами предоставленными Законом нанимателю, считает, что имеет право получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Просит суд, признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 28.8 кв.м., расположенную по алресу: ... ... за Герасимовой О. АнатО.й.

В судебном заседании истец Герасимова О.А., на требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово - Павлова Я.А., действующая на основании доверенности от 28.02.2013г., исковые требования не признала.

Третьи лица Деменова А.С. и Герасимов Д.С. не возражали против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что согласно ордеру ### от **.**.****., выданного Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г.Кемерово, Герасимовой О.А. на семью, состоящую из 2-х человек, на основании Списка фонда фабрики «Заря» от **.**.****., ордера ### закрепление, предоставлено жилое помещение ### по адресу ....

Таким образом, на момент выдачи ордера, спорное жилое помещение находилось в жилищном (ведомственном) фонде фабрики «Заря». Доказательств обратного сторона ответчика суду не представила.

Из сведений, представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом от .... усматривается, что жилое помещение по адресу г.Кемерово, ... муниципальной собственности г. Кемерово не значится.

Согласно справке ООО «СКК» от ...., на регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время и постоянно состоят: Герасимова О.А., Герасимов Д.С., Деменева А.С.

Истица Герасимова О.А. приходится матерью Деменевой А.С., что сторонами не оспорено. Факт смены третьим лицом фамилии на «Деменева» подтвержден справкой о заключении брака с ДМА серии 1-ЛО ### от ....

Факт проживания истицы в спорном жилом помещении в настоящее время, несения бремени по содержанию указанного имущества, оплате коммунальных платежей, ответчиком не оспорен.

Как следует из нотариально удостоверенных заявлений Герасимов Д.С. (сын Герасимовой О.А.) и Деменева А.С. (дочь Герасимовой О.А.), на спорное жилое помещение не претендуют, отказываются от права приватизации указанного жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что истица не имеет возможности обрести право собственности на спорное жилое помещение, по независящим от нее обстоятельствам.

Доказательства использования истицей своего права на приватизацию в г.Кемерово, суду не представлены.

По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право граждан на приобретение в собственность бесплатно, порядок приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку право на получение жилья в собственность установлено в законе, соответственно, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 28.11.2014г., общая площадь спорного жилого помещения равна 46,9 кв.м.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных суду доказательств в их совокупности, норм действующего законодательства, суд считает требования Герасимовой О.А. к Администрации г. Кемерово о признании за каждой из ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... ..., подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой О. АнатО. - удовлетворить.

Признать за Герасимовой О. АнатО.й, **.**.**** года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., с кадастровым №###, расположенное по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: В.Б. Прошин

Решение в мотивированной форме составлено 28.04.2015г.