Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2015 ~ М-3088/2015 от 26.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3457/2014 по иску Ивановой Е. Ю. к Потребительскому кооперативу - 509 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж, указав, что истец приобрела право на долевое участие в строительстве <данные изъяты>х этажного гаража по адресу: <адрес>, на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ. о переуступке имущественного права требования, в соответствии с п.1.1, которого истец приняла имущественное право требования к ПК ГСК №509, который осуществлял строительство.

До настоящего времени, в адрес истца не поступало каких-либо уведомлений от застройщика, свидетельствующих о сдаче <данные изъяты>х этажного гаража в эксплуатацию. Причины, по которым до настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, истцу не известны.

Со своей стороны истец полностью выполнила обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Риэлтерское <данные изъяты>».

Иванова Е.Ю. является членом ПК №509, полностью выплатившим свой взнос за гараж №, что подтверждается справкой ПК № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствующих выплатах Ивановой Е.Ю.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение гараж находится по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер №

Однако государственная регистрация данного объекта невозможна ввиду отсутствия документов о вводе в эксплуатацию.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на свое помещение по указанным выше обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Потребительского кооператива № не явился, о дате разбирательства, извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Ивановой Е.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец приобрела право на долевое участие в строительстве <данные изъяты>-х этажного гаража по адресу: <адрес> на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. о переуступке имущественного права требования, в соответствии с п.1.1, которого истец приняла имущественное право требования к ПК ГСК №509, который осуществлял строительство.

Со своей стороны истец полностью выполнила обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается <данные изъяты>

Судом установлено, что Иванова Е.Ю. является членом ПК №509, полностью выплатившим свой взнос за гараж №№ что подтверждается справкой ПК № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствующих выплатах Ивановой Е.Ю.

В настоящее время гаражу №83П, присвоен кадастровый номер, истец пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется.

ФГБУ «<данные изъяты>» по Самарской области выдан кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым нежилое помещение истца - гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на гараж №83П за истцом не зарегистрировано.

Доля Ивановой Е.Ю. определена, поскольку имеет точное описание в кадастровом паспорте, изготовленным ФГБУ «<данные изъяты>, что позволяет выделить объект из числа других и идентифицировать его.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное нежилое помещение отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на помещение, в связи с чем, требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е. Ю. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ивановой Е. Ю. право собственности на нежилое помещение - гараж №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 Е.А. Борисова

Копия верна

Судья