Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2016 ~ М-2045/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-2040/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 декабря 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Катиковой Н.М.,

при секретарях Базеевой Е.В., Девятаевой Ю.П.,

с участием в деле:

истца – Четвергова Д.И.,

ответчика – Торопкина Е.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия Аверкиной Л.В., действующей на основании доверенности №13/2016-03 от 10 октября 2016 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Николаевой Н.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Демина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвергова Д,И. к кадастровому инженеру Торопкину Е.В. об установлении кадастровой ошибки,

установил:

Четвергов Д.И. обратился в суд с иском к кадастровому инженеру Торопкину Е.В. об установлении кадастровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником бокса гаража № в ГК «Северный» по ул.<адрес>.

На основании его заявления от 20 ноября 2015 г. постановлением администрации городского округа Саранск от 17 декабря 2015 г. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 19 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Местоположение земельного участка – <адрес>, ГК «Северный», бокс гаража №.

Кадастровым инженером Торопкиным Е.В. был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, он поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

В июле 2016 г. от смежного землепользователя - собственника бокса гаража № Николаевой Н.Н. ему стало известно о пересечении границ (наложении) их земельных участков, после чего он обратился к кадастровому инженеру Торопкину Е.В., которым выявлено несоответствие сведений о границах, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельного участка, в связи с ошибкой в каталоге координат, приведенном на схеме расположения земельного участка, утвержденной администрацией городского округа Саранск, на основании которой были проведены кадастровые работы. В результате этого происходит наложение земельных участков его и под боксом гаража№75, при этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Кадастровым инженером Торопкиным Е.В. с целью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных был изготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который был представлен в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»). Однако решением данного учреждения от 27 июля 2016 г. № осуществление государственного учета приостановлено с указанием на то, что заключение кадастрового инженера не подтверждает факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при первичном межевании земельного участка.

Администрация городского округа Саранск отказалась внести изменения в постановление от 17 декабря 2015 г. № об утверждении схемы расположения земельного участка, указав, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, которые находятся не в собственности городского округа.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", просит установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами: х- №, y-№, х-№, y-№, х-№, y-№, х-№, y-№.

Истец Четвергов Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – кадастровый инженер Торопкин Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление от 20 декабря 2016 года, пояснив, что кадастровая ошибка была им допущена при определении координат углов поворота границ принадлежащего истцу земельного участка, что привело к смещению границы данного участка на юго-восток на 3 м. Это произошло ввиду того, что им не был учтен находившийся в одном ряду с боксом гаража Четвергова Д.И. гараж, имевший номер с обозначением «а», поэтому произошло смещение координат ровно на один гараж и координаты углов поворота границ земельного участка под боксом гаража №, принадлежащего Четвергову Д.И., были определены по координатам углов поворота границ земельного участка под боксом гаража №, принадлежащего Николаевой Н.Н.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» Аверкина Л.В. исковые требования поддержала, не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что иным путем не представляется возможным устранить допущенную ошибку.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Николаева Н.Н. и Демин Е.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований истца, указав, что споров со смежными землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Встатье 6 Земельного кодекса Российской Федерациизакреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Четвергов Д.И. является собственником бокса гаража общей площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ГК «Северный», бокс гаража №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2013 г. сделана запись регистрации №.

На основании заявления Четвергова Д.И. от 20.11.2015 г. постановлением администрации городского округа Саранск от 17 декабря 2015 г. № «О предварительном согласовании Четвергову Д.И. предоставления земельного участка для размещения гаража боксового типа № в ГК «Северный» по ул. <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка площадью 19 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Местоположение земельного участка – <адрес> ГК «Северный», бокс гаража №

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Торопкиным Е.В., от 24.12.2015 г. на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации городского округа Саранск от 17 декабря 2015 г. №.

Истцом Четверговым Д.И. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля; вспомогательный вид – гаражи боксового типа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 18.03.2016г.

Однако при формировании соседнего земельного участка под боксом гаража №, принадлежащим Николаевой Н.Н., кадастровым инженером гр. 1. была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено судом, при проведении кадастровых работ 24.12.2015 г. кадастровым инженером Торопкиным Е.В. была допущена ошибка при определении координат углов поворота границ принадлежащего истцу земельного участка, что привело к смещению границы данного участка на юго-восток на 3 м. При подготовке им схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории под боксом гаража № для утверждения её органом местного самоуправления он ошибочно передал каталог координат на земельный участок под боксом гаража №, что в дальнейшем привело к включению в сведения государственного кадастра недвижимости неверных координат земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сообщению администрации городского округа Саранск от 05.07.2016 г. за №, Николаевой Н.Н. отказано в проведении предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность для размещения бокса гаража № по адресу: <адрес>, ГК «Северный», в связи с тем, что границы земельного участка накладываются на границы земельного участка, предназначенного для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Северный» (заказчик: Четвергов Д.И.).

По заявлению истца для устранения выявленной кадастровой ошибки, кадастровым инженером Торопкиным Е.В. были выполнены работы по приведению координат, границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим использованием. При исправлении данной кадастровой ошибки, внесены исправления в координаты поворотных точек земельного участка. Кадастровым инженером Торопкиным Е.В. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовлен новый межевой план, в котором содержатся сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с указанным кадастровым номером; уточненные координаты следующие:

X Y

№

№

№

№

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункта 4 статьи 28 вышеназванного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии состатьей 22настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу пункта 5 статьи 28 указанного Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что каких-либо споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Четвергова Д.И. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Четвергова Д.И. к кадастровому инженеру Торопкину Е.В. об установлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего Четвергову Д.И.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, по следующим координатам:

X Y

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья