Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2015 ~ М-265/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-448/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 06 марта 2015 года

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.,

с участием истца Маслак И.В., его представитель– Коробко В.Е.,

представителяответчика Савенко Э.В. –– адвоката Сергиенко С.В. представившего ордер № 15 н 015811 от 06.03.2015г.,

при секретаре Фоминой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслак И.В. к Савенко Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маслак И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Савенко Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли - продажи в простой письменной форме от 27.12.2014 г. Право собственности надлежаще зарегистрировано (запись в ЕГРИП <данные изъяты> г. В указанной комнате зарегистрирован Савенко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения без каких-либо условий и не является родственником или членом его семьи. Согласно устной договоренности с продавцом вышеуказанной недвижимости, он обязался снять ответчика с регистрационного учета после перехода права собственности на вышеуказанную комнату. С ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в комнате, не заключалось. Ответчик никогда не проживал в данной комнате, не вел общего хозяйства, так же не уплачивал коммунальные платежи, налоги и прочие расходы на содержание и ремонт данной недвижимости и не является ее собственником. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать Савенко Э.В., утратившим право пользования комнатой № <адрес>.

В судебном заседании истец Маслак И.В., исковые требования поддержал просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Коробко В.Е., исковые требования поддержала просит удовлетворить.

Ответчик Савенко Э.В., в судебное заседание не явился, выяснить место нахождение ответчика не представляется возможным, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Сергиенко С.В.

В судебном заседании адвокат Сергиенко С.В. требования искового заявления не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, ранее представив заявление о возможности рассмотрения дела без его участия.

Выслушав участвующих лиц допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Маслак И.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Маслак И.В. является собственником комнаты <адрес> что подтверждается договором купли - продажи в простой письменной форме от 27.12.2014 г. (запись в ЕГРИП <данные изъяты>)

В данный момент в спорном жилом помещении также зарегистрирован Савенко Э.В.

В судебном заседании было установлено, что Савенко Э.В. фактически в комнате № <адрес> не проживает, личных вещей не хранит, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не несет, что подтверждено представленными документами. Установить место жительство ответчика не представляется возможным.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что Маслак И.В. ее сосед, он проживает по адресу: <адрес> Савенко Э.В. в комнате № <адрес> не проживает, своих личных вещей там не хранить, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, требования искового заявления о признании Савенко Э.В., утратившим право пользования комнатой <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями и дополнениями) выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслак И.В. удовлетворить

Признать Савенко Э.В., утратившим право пользования комнатой № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.Н. Васькин