Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2019 (2-1307/2018;) ~ М-1282/2018 от 14.12.2018

УИД 24RS0026-01-2018-001379-30

                                Дело № 2-56/2019

Р Е Ш ЕН И Е

                 Именем Российской Федерации

28 января 2019 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Виль И.А.,

представителя ответчика Конева Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виль И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сагайское» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

                    У С Т А Н О В И Л:

Виль И.А. обратился в суд с иском к ООО «Сагайское» о взыскании задолженности по договору аренды, указав, в обоснование заявленного требования, следующее.

    На основании договора, заключенного 18 мая 2018 г., Виль И.А. передал в аренду ООО «Сагайское» принадлежащие на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. По условиям договора, арендатор обязался в период с 15.09.2018 г. по 10.10.2018 г. произвести оплату за пользование земельными участками в виде натуральной оплаты- 27 тонн зерна, а в случае невозможности натуральной платы – путем выплаты денежной суммы, исходя из рыночной стоимости зерна, которая составляет 189000 руб.

    В связи с неисполнением обязательства по арендной плате, просил взыскать с ООО «Сагайское» в свою пользу 189000 руб.

    В судебном заседании истец Виль И. А. поддержал заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчиком не произведен расчет за пользование земельными участками.

    Представитель ответчика- ООО «Сагайское», Конев Е. В. (генеральный директор) иск признал, пояснив, что действительно предприятие является арендатором двух земельных участков, принадлежащих истцу, о чем заключен соответствующий договор. Поскольку данные участки не были засеяны, то предприятие не произвело расчет с истцом в виде натуральной платы. Согласен с суммой арендной платы, заявленной истцом, в размере 189000 руб. и признает наличие неисполненного обязательства перед истцом по выплате данной суммы.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что Виль И.А. является собственником земельного участка площадью 1148551 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного производства, расположенного в контуре <...> колхоза «Заветы Ильича» Каратузского района Красноярского края.

Также истец является собственником земельного участка площадью 1066161 кв. относящегося к указанной категории и с аналогичным видом разрешенного использования, расположенного в контурах <...> колхоза «Заветы Ильича».

Право собственности на каждый из земельных участков зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.09.2013 г. и от 14.04.014 г. ( л.д. 8,9)

18.05.2018 г. между истцом Виль И.А.(арендодателем) и ответчиком ООО «Сагайское» в лице генерального директора Конева Е.В. (арендатором), заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал во временное сроком по 01.04.2019 г., владение и пользование ответчику принадлежащие ему земельные участки.

    Арендная плата за пользование земельными участками установлена в виде натуральной оплаты – 27 тонн зерна ( п. 3.1 договора). При невозможности натуральной оплаты расчет производится по рыночной стоимости зерна ( п.3.2). Оплата производится 1 раз в год. За 2018 г. оплата должна быть произведена в период с 15 сентября по 10 октября 2018 г.

    В указанный срок, а также до настоящего времени оплата по договору аренды земельных участков не произведена. Данное обстоятельство признается ответчиком.

    Согласно представленной в материалы дела справки ИП Блинова А.В., закупочная стоимость 1 кг пшеницы 5 класса составляет 7,5 руб.

    Исходя из данной информации, стоимость 27 тонн зерна должна составить 202500 руб. (27000 кг х7,5 руб.)

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в счет арендной платы 187000 руб., что не превышает указанной выше суммы. Ответчиком признается наличие задолженности перед истцом в данном размере.

    Поскольку ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы за пользование земельными участками, принадлежащими истцу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежа взысканию понесенные им судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 1000 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Виль И.А. удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сагайское» в пользу Виль И. А. в счет задолженности по договору аренды земельного участка от 18.05.2018 г.,187000 руб., а также государственную пошлину 1000 руб., а всего 188000 ( сто восемьдесят восемь тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (01.02.2019), через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль