Решение по делу № 2-3228/2018 ~ 01936/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-3228/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                    20 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Агишевой Г.И.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Обуховой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Руковишникову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

установил:

администрации г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что собственником жилого помещения общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является МО «Город Оренбург Оренбургской области». В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства Руковишников Д.С., являющийся членом семьи прежнего собственника.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

15.09.2017 г. заключено соглашение об изъятии между администрацией МО «Город Оренбург» и Руковишниковым С.Н. в результате которого произведен переход права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес> право собственности возникло у ответчика, на квартиру по адресу: <адрес> право собственности возникло у МО «Город Оренбург Оренбургской области». 19.09.2017 г. произведена государственная регистрация в управлении Росреестра.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по тому же адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Руковишников Д.С. в судебное заседание не явился, суд извещал Руковишников Д.С. по двум известным адресам, в том числе и по месту регистрации. Почтовая корреспонденция с адреса вернулась в суд неврученная адресату по причине истечения срока хранения.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании. Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно заключению межведомственной комиссии N № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом N № по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В порядке реализации программы «Об утверждении муниципальной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 годы» ответчику предоставлены жилые помещения: квартиры № № расположенные по адресу: <адрес>

Передача прав в отношении предоставленных жилых помещений осуществлена на основании заключенного 15 сентября 2017 г. между администрации г. Оренбурга, действующего от имени Муниципального образования «город Оренбург», договора мены.

Право собственности ответчика Руковишникова Д.С. в отношении предоставленных по договору мены жилых помещений зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 19.09.2017 г.

Согласно п.п. 8.1-8.3 договора мены, ответчик обязуется освободить спорное жилое помещение от личных вещей и предметов быта, передать истцу ключи от спорного жилого помещения, снятся с регистрационного учета и предоставить справку о снятии, справку о закрытии лицевых счетов.

В соответствии с адресной справкой от 22.05.2018 г., Руковишников Д.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, исходя из того, что права по спорному жилому помещению перешли истцу на основании сделки с ответчиком, действительность которой не оспорена в установленном порядке, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, он должен освободить жилое помещение, а истец вправе требовать устранения нарушения своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признаны утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Признать Руковишникова Д.С., утратившим право пользования квартирой № жилого <адрес>.

Руковишникова Д.С. выселить из <адрес> жилого <адрес>.

Управлению по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области снять Руковишникова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Наумова

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2018 года.