Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2010 ~ М-1602/2010 от 15.06.2010

НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июля 2010 года

Кировский районный суд города Красноярска

В составе: председательствующего Кучеровой С.М.

при секретаре Добричевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Сергея Геннадьевича, Лесничева Игоря Константиновича, ... о признании права требования по договору,

у с т а н о в и л :

Михеев С.Г., Лесничев И.К., ... обратилась с иском к ... о признании за ними права требования по договору НОМЕР от дд.мм.гг года «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска(строительный адрес)», (далее по тексту -Договору), нежилого помещения, расположенного на НОМЕР в жилом доме восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска ( строительный адрес).

Требования свои истцы мотивировали тем, что в соответствии с вышеуказанными договором истцы являются инвесторами данного нежилого помещения. Ответчик принял на себя обязательство построить и передать истцам указанное помещение, а истцы- оплатить его стоимость- 10 653 000 рублей. Согласно п. 1.1 Договора, предметом Договора является финансирование инвесторами строительства кирпичного жилого дома восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска ( строительный адрес), следующих долях: Михеев С.Г.-71,53 кв.м., Лесничев И.К.-71,53 кв.м., ...-70 кв.м. в доле равной стоимости нежилого помещения, расположенного на 1НОМЕР в жилом доме восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска ( строительный адрес). Ориентировочный срок окончания строительства объекта-1-ое полугодие 2009 года. Обязательства по договору истцами выполнены, однако ответчик договорные обязательства не исполнил, дом в эксплуатацию не сдан, объект истцам не передан.

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика- ... в суд не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении делав в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны регулируются законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Как установлено в судебном заседании, дд.мм.гг года ... получено разрешение на строительство объекта жилого кирпичного дома восточнее ДК «Кировский».

дд.мм.гг года Михеев С.Г., Лесничев И.К. и ... именуемые «Инвестор» заключил с ..., именуемое «Заказчик» договор «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска (строительный адрес)»( далее по тексту- Договор), по которому «Заказчик» принял на себя обязательство организации строительства кирпичного жилого дома восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска в доли равной стоимости нежилого помещения, расположенного НОМЕР в жилом доме восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска ( строительный адрес) по утвержденному проекту, в соответствии с нормами и правилами, установленными действующим законодательством РФ, по окончании строительства обеспечить ввод в эксплуатацию объекта, а «Инвестор» принял на себя обязательство финансирование строительство объекта строительства в сумме 10653000 рублей (п. 2.2.) Договора.

Истцы выполнили обязательства по Договору, оплатив 10653000 рублей в сроки, установленные п. 2.5 Договора, что подтверждается квитанциями, справкойл.д.9-10,54).

С учетом совокупности исследованных доказательств, установлено, что истцы имеют право требовать исполнения условий договора НОМЕР от дд.мм.гг года.

Однако, доказательств того, что ответчик исполнил условия Договора, предусмотренные п. 3.1 им не представлено. Так, спорное помещение не передано истцам по акту приема-передачи, истцам не предоставлены все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру в регистрирующий органа, истцы не уведомлены в течение 10-и рабочих дней с момента подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию об этом(п. 3.1.3), в органы технической инвентаризации не направлены все необходимые документы для регистрации акта о вводе Объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.3. Договора НОМЕР от дд.мм.гг года, срок окончания строительства дома 1-ое полугодие 2009 года, однако, строительство четверной блок- секции до настоящего времени не начато.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик не исполнил.

Учитывая, что договор между сторонами по делу не расторгнут, он является действующим и подлежит исполнению.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в опровержение доводов истца, ... не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Михеевым Сергеем Геннадьевичем, Лесничевым Игорем Константиновичем, ... право требования к ... на основании договора от дд.мм.гг года НОМЕР «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска»(строительный адрес ... «а»)», заключенному между ... и Михеевым Сергеем Геннадьевичем, Лесничевым Игорем Константиновичем, ООО ...» в отношении нежилого помещения, расположенного на ... в жилом доме восточнее ДК «Кировский» г. Красноярска ( строительный адрес).

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: С.М. Кучерова