Решение по делу № 2-363/2016 (2-3314/2015;) ~ М-4322/2015 от 17.12.2015

№ 2-363/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      25 января 2016 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРиви ФИО7 к Носачевой ФИО6 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков, понесенных им по договору купли-продажи земельного участка от 10 декабря 2014 года в размере 1000000,00 (один миллион) рублей.

В обоснование иска пояснил, что 10 декабря 2014 года им был заключен с ответчиком -Носачевой Е.М. договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №№. Согласно пункту 2.3. договора купли-продажи он купил участок за 1000000,00 (один миллион) рублей и произвел расчет с ответчиком до подписания договора купли-продажи земельного участка. Сделку о купле-продаже вышеуказанного земельного участка оформлял через риэлтора Куприянова ФИО8. Была произведена государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок, получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 24 декабря 2014 года серия №.

Однако, решением Ступинского городского суда Московской области от 17 июня 2015 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской области от 02 сентября 2015 года приобретенный им земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №№ был истребован у него из владения в пользу администрации Ступинского муниципального района Московской области, кроме этого вынесенное судебное решение стало основанием для аннулирования записи в ЕГРИП о его правах на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п. 2 Договора купли -продажи земельного участка от 10 декабря 2014 года продавец гарантировал, что передаваемое имущество не обременено правом других лиц, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, на момент заключения договора право собственности было зарегистрировано за ответчиком согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 ноября 2014 года серия №, в ЕГРП не было отметок о судебном споре в отношении этого имущества, сделка, по которой он приобрел товар, отвечает признакам действительной, в соответствии с п.43 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 где указано, что в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со ст. 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, на основании ч.1, ст 461 ГК РФ, статей 3,131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Морсина Е.А. иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Носачева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 2 ст. 461 Гражданского кодекса РФ, При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В соответствии с п.43. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",

В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Как следует из представленных документов, 10 декабря 2014 года между Риви ФИО9 покупатель) и ответчиком Носачевой Е.М. ( продавец) был заключен с ответчиком договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №№ площадью 2500 кв.м.

Согласно пункту 2.3. договора купли-продажи цена участка составила 1000000,00 (один миллион) рублей, расчет произведен до подписания договора купли-продажи земельного участка. Произведена государственная регистрация перехода права на вышеуказанный земельный участок, истцу выдано о свидетельство о государственной регистрации права 24 декабря 2014 года серия №.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 17 июня 2015 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской области от 02 сентября 2015 года земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №№ площадью 2500 кв.м. был истребован из незаконного владения Риви ФИО10 в пользу администрации Ступинского муниципального района Московской области.

Согласно п. 2 Договора купли -продажи земельного участка от 10 декабря 2014 года продавец гарантировал, что передаваемое имущество не обременено правом других лиц, ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

Ответчиком возражения по иску не представлены, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в результате изъятия у него приобретенного имущества истцу были причинены убытки в размере стоимости имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Носачевой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу : <адрес>, в пользу Риви ФИО12 убытки в сумме 1000000 ( один миллион) руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 13200 ( тринадцать тысяч двести) руб.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 29 января 2016 года.         

Судья: Романенко Л.Л.