Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2013 (2-3724/2012;) ~ М-3494/2012 от 08.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Давыдовой А.А.,

при секретаре                    Смирновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Зиновьева Т.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьева Т.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации <адрес> состоявшейся; включении ? доли указанной квартиры в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за истицей права собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, а также в порядке наследования на ? доли квартиры. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес> После её смерти открылось наследство в виде ? доли на квартиру по указанному адресу. Истица и её брат ФИО5 являются наследниками первой очереди. При жизни матери ДД.ММ.ГГГГ между ней, истицей и <адрес> был заключен договор приватизации упомянутой квартиры, однако приватизация не была доведена до конца. Поскольку при жизни мать истицы выразила свою волю на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, полагает, что им с матерью принадлежит на праве собственности спорная квартира по ? доли. На момент смерти истица постоянно проживала с матерью, вела с ней совместное хозяйство, зарегистрирована в указанной квартире. В установленный срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, так как фактически его приняла, однако в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и указал, что квартира по договору приватизации была передана ей и её матери в совместную собственность. Поскольку она проживала с матерью, осуществляла за ней уход, а также с учетом, что её брат ФИО5 имеет жилое помещение, полагает, что имеет право на признание за ней права собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, а не на ? доли, как просила ранее.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые уточненные требования истицы поддержала, просила суд признать приватизацию <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, жилой – 36,30 кв.м, состоявшейся, включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, открывшегося после ее смерти, признать за Зиновьева Т.П. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, а также признать за Зиновьева Т.П. право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.

Третье лицо ФИО5 в судебном пояснил, что после смерти матери открылось наследство в виде ? доли в квартире по адресу: <адрес>, в которой проживали его мать при жизни и сестра (истица по делу). В установленный срок также обращался к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства на наследство, то есть наследство принял. Решение о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г. Самара Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила в письменном заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация Самарского района г.Самара из числа третьих лиц исключена.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации в соответствии с настоящим Кодексом подлежит установлению законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Федерального закона "О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ на основании пункта 6 статьи 33 этого Закона подлежит применению к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Зиновьева Т.П..П., ФИО1 и Администрацией Самарского района г.Самара заключен договор передачи квартиры в собственность, на основании которого истице и её матери ФИО1 была передана в совместную собственность (по ? доли) двухкомнатная квартира общей площадью 43.90 кв.м., в том числе жилой 36,30 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Установлено, что в период заключения указанного договора (ДД.ММ.ГГГГ) порядок регистрации сделок, совершенных по результатам приватизации государственного имущества, и органы, их регистрирующие, законодательством не были определены.

Из представленных сведений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Самарский филиал следует, что согласно записи в регистрационной книге №, реестр №, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Самара было зарегистрировано право собственности за ФИО1 и Зиновьева Т.П. на основании договора передачи квартиры в собственности граждан, заключенного с администрацией Самарского района г.Самара.

Такой порядок регистрации договора приватизации не противоречил законодательству. При таких обстоятельствах ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, договор был заключен в органах БТИ, в связи с чем требования о признании приватизации указанного жилого помещения состоявшейся обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

После смерти ФИО1 нотариусом г.Самара ФИО8 по заявлению Зиновьева Т.П. заведено наследственное дело.

Зиновьева Т.П., будучи дочерью умершей ФИО1, в соответствии со ст.1143 ГК РФ является наследником 1 очереди, свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдано.

Суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав ФИО9, гарантированных ей Конституцией РФ. Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности имущества (ст.55 Конституции РФ).

Право собственности Зиновьева Т.П. на спорное недвижимое имущество никем не оспаривается. Согласно сообщению УФРС по Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации права на спорную квартиру. Зиновьева Т.П. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Вместе с тем, судом установлено, что наследником 1 очереди является брат истицы ФИО5, который в ходе судебного заседания как третье лицо, не отказывался от права на наследство после умершей матери в пользу сестры (истицы по делу), о свом праве заявлял и у нотариуса, что подтверждается его заявлением, имеющимся в материалах наследственного дела № после смерти ФИО1 и свидетельствует о том, что он принял наследство.

При таких обстоятельствах ФИО5 имеет право на ? долю на наследство в силу закона.

С учетом изложенного, требования истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению, за истицей и ФИО5 следует признать право собственности в порядке наследования по ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьева Т.П. удовлетворить частично.

Признать приватизацию <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой 36,30 кв.м. состоявшейся.

Признать за Зиновьева Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой 36,30 кв.м.

Включить ? долю <адрес> в состав наследства ФИО1.

Признать за Зиновьева Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой 36,30 кв.м.

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой 36,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.А.Давыдова