Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2016 ~ М-683/2016 от 01.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          19 мая 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2016 по иску Кривенко ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Кривенко С.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Кривенко С.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ему в соответствии со свидетельством о передаче в собственность, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Сургутской сельской администрации <адрес> за №., был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 12 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании этого, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по земельным ресурсам <адрес> было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю. Фактически он пользовался меньшей площадью земельного участка, что подтверждается уточнённой декларацией (Заявлением) ДД.ММ.ГГГГ., где указывается, что он пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу, площадью 343 кв.м. с кадастровым номером №. В ответ на обращение истца в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством оформление земельного участка было приостановлено, так как площадь земельного участка ориентировочная и сведения подлежат уточнению при межевании.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Батаева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав истца, приняв во внимание признание иска ответчиком, мнение третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кривенко С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: использование приусадебного участка, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что согласование проведено с главой администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> (л.д. 8).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка (л.д. 9). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок и что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что фактическая граница спорного земельного участка по <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Кривенко С.М. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Кривенко ФИО5, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова