Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2017 ~ М-501/2017 от 10.05.2017

                                        Дело № 2-554/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин

Смоленской области                              24 мая 2017 года

    Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Деменковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о понуждении совершения определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Гагаринский межрайонный прокурор Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания» о возложении обязанности по размещению у входа в подъезды жилого дома <адрес> табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено, что подъезды вышеуказанного дома не оборудованы табличками с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир.

В судебном заседании заместитель Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области Виноградова О.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что ООО «Управляющая компания» нарушает права неопределенного круга лиц в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При проведении проверки с выездом на место установлено, что подъезды <адрес> не оборудованы табличками с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах домов, что является нарушением установленных стандартов, тогда как правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда размещение подобных табличек является обязательным. Просила суд обязать ООО «Управляющая компания» разместить у входа в подъезды <адрес> таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир.

     Представитель ответчика – директор ООО «Управляющая компания» ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал (л.д.18-21).

     В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, установлено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утверждаемым городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели: наименование улицы, переулка, площади и прочее. В соответствии с п. 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне. В силу п. 3.5.6 ремонт указателей, перечисленных в п. 3.5.1 и флагодержателей должны проводить организации по содержанию жилищного фонда по мере необходимости.

Судом установлено, что подъезды <адрес> не оборудованы табличками с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах домов (л.д.11). Обслуживающей организацией указанного дома является ООО «Управляющая компания» (л.д.9,10). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером № Согласно Устава ООО «Управляющая компания» к основным видам деятельности общества относятся, в том числе, управление многоквартирными домами города Гагарин и Гагаринского района Смоленской области; организация и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации общества (л.д.12-14).

Таким образом, действующим законодательством обязанность по установке таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде возложена на обслуживающую организацию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – директор ООО «Управляющая компания» Дергачев В.А. признал исковые требования. Заместитель Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области Виноградова О.Н. не возражала против принятия судом признания иска представителем ответчика.

     Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

     В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» разместить у входа в подъезды <адрес> таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                Н.Ч. Баянов