Решение по делу № 2-1107/2014 ~ М-1127/2014 от 28.10.2014

                                                                                                                           Дело № 2-1107|14

                                                            РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           13 ноября 2014 г.                                                                     с. Кармаскалы

           Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан

           в составе судьи Хасанова Р.У.

           при секретаре Каримовой Г.В.,

       с участием истца Юнусова Х.Х., представителя ответчика администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, третьих лиц Юнусовой Ф.С., Юнусова А.Х., Юнусовой Р.Х., представителя отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Перевышина Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юнусова Х.Х. о признании права собственности на жилое помещение

                                                             УСТАНОВИЛ:

         Юнусов Х.Х. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что с 17.10.1985 года по настоящее время, то есть 29 лет, проживает с семьей, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на территории сельского поселения Старомусинский сельсовет. На данный факт указывают: запись в паспорте Юнусова Х.Х. о регистрации в указанной квартире с 17.10.1985 года, записи в похозяйственных книгах <адрес> сельсовета, справки администрации СП Старомусинский сельсовет. В справках, выданных администрацией СП Старомусинский сельсовет 30.09.2014 г. № 723, № 726 указано о его постоянном проживании с семьей по данному адресу с 17.10.1985 года по настоящее время. Из лицевых похозяйственных книг населенного пункта с. Ильтуганово Старомусинского сельсовета на домовладение Юнусова Х.Х. за 1991 - 1996, 1997 - 2001, 2002 - 2006, 2007 - 2011, 2011 - 2014 годы по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу значатся проживающими Юнусов Х.Х. и его семья. В данных похозяйственных книгах в разделе 111 «частное жилье» не указано о принадлежности данного жилого помещения сельсовету или какой - либо другой организации. Следовательно, с 17.10.1985 года по настоящее время Юнусов Х.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным жилым помещением. С указанной даты по настоящее время он несет бремя содержания квартиры за свой счет, проводит капитальный и текущий ремонт жилья.

Истец Юнусов Х.Х. требования поддержал, просил удовлетворить заявление.

       Представитель ответчика администрации сельского поселения сельсовет МР Кармаскалинский не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Юнусова Ф.С., Юнусов А.Х., Юнусова Р.Х. просили удовлетворить требования истца.

Представитель отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Перевышин Ю. оставил решение на усмотрение суда.

      Кроме того, в суд явилась свидетель Хисматуллина Г.М., которая сообщила суду, что является односельчанкой Юнусова Х.Х., проживает по соседству с ним с 1885 года. Она подтвердила, что заявитель с 1985 года проживает с семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Юнусов Х.Х. в квартире делал ремонт, поменял все полы, так как они сгнили. Споров по квартире нет.

       Свидетель Батталова Р.Г. подтвердила в суде о том, что Юнусова Х.Х. действительно с 1985 года по настоящее время непрерывно проживает с семьей в квартире по адресу: <адрес>,. В данном домовладении они сами делали ремонт, улучшения; на указанную квартиру никто не претендует, на балансе нигде не состоит, в списке жилищного фонда, подлежащего приватизации, не состоит; никаких споров не имеется.

         Ответчик администрация сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, в письменном заявлении просит рассмотреть иск Юнусова Х.Х. без их участия.

          Юнусов А.Х., Юнусова Р.Х. надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, имеются их заявления, в которых подлинность их удостоверена нотариально, о рассмотрении дела без их участия, они просят удовлетворить требования истца.

          Третье лицо Кармаскалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в своем заявлении просит дело рассмотреть без их участия, решение по иску оставляет за судом.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В пункте 19 Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

           Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

          Из справок, выданных администрацией СП Старомусинский сельсовет 30.09.2014 г. № 723, № 726, следует о постоянном проживании Юнусова Х.Х. с семьей по адресу: <адрес> с 17.10.1985 года по настоящее время. Из лицевых похозяйственных книг населенного пункта <адрес> сельсовета на домовладение Юнусова Х.Х. за 1991 - 1996, 1997 - 2001, 2002 - 2006, 2007 - 2011, 2011 - 2014 годы по адресу: <адрес> следует, что за указанные периоды значатся проживающими Юнусов Х.Х. и его семья.                                   

       Согласно справки администрации СП Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от 02.09.2014 года жилая квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации СП Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ не состоит.

        Согласно справке комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району данная квартира, в реестре муниципального имущества не значится.

         Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности за кем - либо на квартиру не зарегистрировано.                    

        17.09.2003 года Юнусов Х.Х. установил право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № от 17.09.2003 года.

        При таких обстоятельствах, суд считает заявление Юнусова Х.Х. подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ,

                                                                суд решил:

     Признать право собственности Юнусова Х.Х. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     Решение является основанием для осуществления кадастрового учета данного объекта недвижимости.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца

     Судья:                                                             Р.У. Хасанов