Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2018 ~ М-311/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-322/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Никитиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Питкярантского муниципального района к Леоновой Ольге Валентиновне об обязании передать в муниципальную собственность жилое помещение

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 30 мая 2017 года Министерством строительства, ЖКХ и энергетики Леоновой О.В. был выдан государственный жилищный сертификат как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище». По условиям подпрограммы ответчику за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения на территории Республики Карелия была предоставлена социальная выплата в размере 2.678.976 руб.

Истец указывает, что размер социальной выплаты по жилищному сертификату был определен с учетом отчуждаемых Леоновой О.В. жилых помещений. Ответчиком было подписано Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>.

15.08.2017 Леоновой О.В. полностью перечислена социальная выплата, ею было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>.

31.01.2018 жилищной комиссией при администрации Питкярантского муниципального района принято решение о снятии семьи Леоновых с учета в качестве нуждающихся в связи с получением государственного жилищного сертификата. До настоящего времени ответчиком не выполнено обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Администрация Питкярантского муниципального района просит обязать Леонову О.В. передать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Тооц О.Ф., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено несмотря на то, что ею в сентябре 2017 года приобретено жилое помещение.

Ответчик Леонова О.В. исковые требования не признала и пояснила, что ей на семью из трех человек был выдан сертификат для приобретения жилья как вдове участника ликвидации на Чернобыльской АЭС. Социальная выплата по данному сертификату составила 2.678.976 руб., на которую в сентябре 2017 года она приобрела две квартиры. Не отрицала факт подписания обязательства о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Леонова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

20.05.2015 Л.В.С. (супруг истицы) обратился в администрацию Питкярантского муниципального района с заявлением о включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», указав в заявлении в качестве членов семьи супругу Леонову О.В., сыновей Л.В.С.1., Л.В.С.2., внука Л.М.В.

25.05.2016 Л.В.С. умер.

24.05.2017 Леоновой О.В. подписано обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

07.06.2017 Леоновой О.В., как вдове участника ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, выдан жилищный сертификат в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, в соответствии с которым ей была предоставлена социальная выплата в размере 2.678.976 рублей.

15.08.2017 указанный сертификат был реализован ответчицей путем приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, на основании п.2 которого Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Согласно п. 2 названных Правил формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации данной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с п. п. 13, 14 Правил социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, определяемом исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и определяемого в соответствии с пунктами 16 - 16 (2) настоящих Правил и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 16 Правил предусмотрен норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, который для семьи из трех человек и более по 18 кв. м на каждого члена семьи, который применяется при расчете размера социальной выплаты, если а) гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания; б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; в) гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность (п. 6.1 Правил).

В силу п. 16.2 Правил в случае принятия гражданином, указанным в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи решения не отчуждать жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.

Право на получение сертификата предоставляется гражданину - участнику подпрограммы только в случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв. метров. В остальных случаях выдача сертификата гражданину - участнику подпрограммы возможна при исполнении им условий, предусмотренных подпунктом "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Пунктом 16.3 Правил установлено, что в случае если гражданином-участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу пункта 45 Правил исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

При обращении с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата Леоновой О.В. подписано обязательство о сдаче (передаче) принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, его освобождении со всеми совместно проживающими членами семьи.

Факт получения жилищного сертификата и его реализация ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем Леоновой О.В. не исполнено обязательство по передаче принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы Леоновой О.В. о том, что её заставили подписать обязательство о сдаче жилья в муниципальную собственность суд признает несостоятельными.

Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется. Отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством Леоновой О.В. было реализовано право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета путем участия в целевой программе, получения государственного жилищного сертификата и приобретения жилого помещения, при этом размер предоставляемой субсидии был рассчитан с учетом обязательства Леоновой О.В. передать принадлежащее ей жилое помещение в муниципальную собственность.

Признание права собственности Питкярантского муниципального района на вышеуказанный объект недвижимости является основанием исключения в ЕГРП сведений о бывшем собственнике спорного объекта недвижимости в Росреестре по Республике Карелия.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Леонову Ольгу Валентиновну передать безвозмездно принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность Питкярантского муниципального района.

Прекратить право собственности Леоновой Ольги Валентиновны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия запись о собственнике Леоновой Ольге Валентиновне на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Питкярантским муниципальным районом Республики Карелия право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.М.Прокофьева