Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2013 от 22.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    19 марта 2013г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Ульчик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прасоловой Надежды Константиновны к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ8. за истицей было признано право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под литерами: А, часть литера А, общей площадью 15,4 кв.м., которая состоит из помещений первого этажа: № – жилой площадью 15,4 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., № – кухня площадью 3,9 кв.м., сени лит. А1 площадью 4,1 кв.м., в котором была произведена перепланировка и переустройство (реконструкция), а именно: был установлен котел, газовая плита и поставлена дверь. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара №сп-1/2325-0-1 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения» на основании п. 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.5.3 «Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией», в связи с чем, просит сохранить самовольно переустроенное или перепланированное (реконструированное) изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном или перепланированном состоянии под литерами: А, часть литера А, общей площадью 15,4 кв.м., которая состоит из помещений первого этажа: № – жилой площадью 15,4 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., № – кухня площадью 3,9 кв.м., сени лит. А1 площадью 4,1 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в объеме изложенном в исковом заявлении.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

    Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения истицы, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ8. за истицей было признано право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под литерами: А, часть литера А, общей площадью 15,4 кв.м., которая состоит из помещений первого этажа: № – жилой площадью 15,4 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., № – кухня площадью 3,9 кв.м., сени лит. А1 площадью 4,1 кв.м., в котором была произведена перепланировка и переустройство (реконструкция), а именно: был установлен котел, газовая плита и поставлена дверь. В настоящее время истица решила произведенное переустройство и перепланировку узаконить, считает, что произведенное переустройство и перепланировка может быть сохранено, так как не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности.

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения № ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» произведенная перепланировка в указанном доме не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП.

Из заключений НИИ ВДПО ОПБ и ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Промышленном районе г. Самары» видно, что произведенная реконструкция соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что произведенное переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Прасоловой Надежды Константиновны к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное или перепланированное (реконструированное) изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном или перепланированном состоянии под литерами: А, часть литера А, общей площадью 15,4 кв.м., которая состоит из помещений первого этажа: № – жилой площадью 15,4 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м., № – кухня площадью 3,9 кв.м., сени лит. А1 площадью 4,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 25.03.2013г.

Председательствующий Сёмин С.Ю.