Решение по делу № 2-306/2015 (2-1883/2014;) ~ М-1957/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-306/2015                                                   Изготовлено 17 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дела по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что она по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 32/100 доли трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО1, с момента заключения сделки он в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, каких - либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по устному ходатайству ФИО4 заявленные требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Гонтарев Р.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Третье лицо ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел УФМС России по <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 32/100 доли трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО1, с момента заключения сделки он в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, каких - либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если реализовав свое право, собственник распорядился своим правом, следовательно, он утрачивает и право пользования этим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку на настоящий момент ФИО1 не является собственником, членом семьи собственника жилого помещения или лицом, за которым право пользования жилым помещением было сохранено на основании решения суда, кроме того, длительное время не пользуется спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 3 <адрес>, прекратив его регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Л.А.Любимова