Решение по делу № 2-3147/2012 ~ М-2664/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-3147/12

РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года                                                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капицыной Т.В. к ООО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Капицына Т.В. обратилась в суд с иском к ООО Холдинговая компания «Главмосстрой» (ООО ХК «Главмосстрой») о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого являлось взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта с последующим оформлением в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. ОАО «Центральная ипотечная компания» по договору с истцом оплатила стоимость квартиры, а истец в свою очередь погасила задолженность перед ОАО «Центральная ипотечная компания». Указанная квартира была переда истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Капицыной Т.В. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ХК «Главмосстрой» в суд не явился, извещен о времени месте слушания дела, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствии, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Центральная ипотечная компания» в суд не явился, извещен о времени месте слушания дела, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Капицыной Т.В. и ОАО ХК «Главмосстрой» и ОАО «Центральная ипотечная компания» заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта с последующим оформлением в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже (л.д№).

Согласно п.<данные изъяты>.договора сумма инвестиций по договору составляет <данные изъяты>, согласно п. <данные изъяты>. договора указанная сумма вносится Капицыной Т.В. за счет средств жилищного займа предоставленного Капицыной Т.В. согласно договору займа ОАО «Центральная ипотечная компания».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» и Капицыной Т.В. подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому обязательства ОАО «Компания Главмосстрой», Капицыной Т.В. и ОАО «Центральная ипотечная компания» по договору выполнены в полном объеме (л.д.№).

Согласно акту сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Капицына Т.В. выполнила свои обязательства согласно п. <данные изъяты> договора инвестирования в полном объеме, стороны не имеют взаимных претензий (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение № расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, состоит из шести помещений и имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. №).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Капицыной Т.В. к ООО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Капицыной Т.В. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья                                                                        Е.А. Иванова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 11 декабря 2012 года