Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3242/2012 ~ М-3228/2012 от 28.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Еремичевой О.В. к Сергеевой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица, обратившись в суд с названным иском, просит признать Сергееву Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Еремичева О.В. исковые требования поддержала, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ей ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирована и проживает прежний собственник данной квартиры Сергеева Л.С., которая в добровольном порядке не желает выселяться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Считает, что ответчица как бывший собственник, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению.

Ответчица Сергеева Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Помощник прокурора <адрес> Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования (п. 31-е).

Судом установлено, что истица Еремичева О.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Сергеева Л.С..

Согласно показаний свидетелей А. и Д., данных ими в судебном заседании, истицей квартира по адресу: <адрес>, была приобретена с торгов в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сергеева Л.С. является бывшим собственником приобретенной квартиры, которая по настоящее время в добровольном порядке не желает ее освобождать и сниматься с регистрационного учета. Кроме того, у ответчицы образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Суд считает правильными доводы истицы о том, что проживание и регистрация ответчицы в названном помещении нарушает права Еремичевой О.В. как собственника спорного имущества. Соглашение о проживании ответчицы в спорном жилом помещении отсутствует, истица не согласна на проживание Сергеевой Л.С. в принадлежащем ей жилом помещении. Кроме того, ответчица не является лицом, в силу ст.31 ЖК РФ сохраняющим право проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что Сергеева Л.С. вселялась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако не имеет законных оснований проживать в указанной квартире, пользоваться ею, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Еремичевой О.В. удовлетворить.

Признать Сергееву Л.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сергееву Л.С, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязав УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Сергееву Л.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: