Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2015 ~ М-856/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-2102/15                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: представителей истца ООО «ВС» - Представитель1, Представитель2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВС» к Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВС» обратилось в Благовещенский городской с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений представителей истца в судебном заседании, истцу на основании договоров купли-продажи от *** года, *** года, *** года, решений Благовещенского городского суда от *** года, от *** года, от *** принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №***. В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства но не проживают ответчики, которые ранее являлись владельцами долей в праве собственности на данное жилое и членами их семей.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении в полной мере принадлежащих ему прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 с регистрационного учета по данному адресу.

Помимо представителей истца, иные участвующие в деле и извещавшиеся о времени и месте судебного заседания лица в суд не явились. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали в полном объеме, поддержав изложенные в заявлении доводы.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дела № ***, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиками Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 жилым помещением – квартирой № ***.

Из материалов дела видно, что истцу на основании договоров купли-продажи от *** года, *** года, *** года, решений Благовещенского городского суда от *** года, от *** года, от *** года на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № ***.

Из пояснений представителей истца следует, что ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения и членами их семей.

Так, на основании договора купли-продажи от *** года истцом у П.3 была приобретена *** доля в праве жилого помещения. Решением Благовещенского городского суда от *** года на П.3 возложена обязанность передать ООО «ВС» указанную долю в праве, путем подписания акта приема-передачи; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.

По договору купли-продажи от *** года *** доля в праве была приобретена истцом у П.1 Решением Благовещенского городского суда от *** года на П.1 возложена обязанность передать ООО «ВС» указанную долю в праве, путем подписания акта приема-передачи; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.

Из материалов дела видно, что Б. являлся супругом, а Л.1 бывшим супругом, собственника спорной квартиры ТретьеЛицо1, которой данное жилое помещение принадлежало изначально на основании договора приватизации, а впоследствии было отчуждено иным ответчикам.

Ответчики Е.1, Е.2 собственниками спорного жилого помещения не являлись.

Согласно данным УФМС по Амурской области, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, собственник спорной квартиры принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 утратили право пользования жилым помещением – квартирой № ***.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчиков либо сохранение за ним права пользования жильем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением; о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете ответчиков Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Л.1, Л.2, Л.3, П.1, П.2, П.3, П.4, Б., Е.1, Е.2 с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                         О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года