Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2014 ~ М-2305/2014 от 19.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 декабря 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/14 по иску Стрелкиной ФИО12 к Рак ФИО13 об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения.

у с т а н о в и л :

Стрелкина ФИО14 обратилась в суд с иском к Рак ФИО15 об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Стрелкиной Н.А. - ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умерла дочь его доверительницы Стрелкиной Н.А. – ФИО4, которой на праве собственности в порядке приватизации принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стрелкина Н.А. является единственной наследницей наследства, открывшегося после смерти дочери.
При этом, она не может воспользоваться в полной мере наследственным имуществом в виде вышеуказанной квартиры, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, поскольку в указанной квартире проживает ответчик Рак Н.В., который был вселен наследодателем в качестве члена своей семьи - сожителя. Ответчик Рак Н.В., не являясь членом семьи наследника Стрелкиной Н.А., не неся бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, Рак Н.В. до настоящего времени проживает в нем. В добровольном порядке Рак Н.В. отказывается выселяться из занимаемого им жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Рак Н.В. исковые требования не признал, пояснив, что он на законных основаниях был вселен и проживает в спорной квартире. Иного жилого помещения в пользовании и владении на праве собственности он не имеет. Наследодатель ФИО4 была намерена завещать ему спорное жилое помещение, однако не успела в связи с скоропостижной смертью. Просил в иске отказать.

Заслушав доводы сторон процесса, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:
<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан и свидетельством о праве собственности на жилое помещение.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО4 приходилась истцу Стрелкиной Н.А. дочерью.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ представленного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 – ФИО9 - после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Стрелкина Н.А. в порядке наследования владеет квартирой, расположенной по адресу:
<адрес>.

Судом установлено и подтверждается показаниями сторон процесса, что в спорной квартире проживает ответчик Рак Н.В.

Установлено и сторонами не оспаривалось, что примерно с середины 2000-х годов Рак Н.В. был вселен наследодателем ФИО4 в спорную квартиру. В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Обосновывая свои исковые требования, истец Стрелкина Н.А. указала, что Рак Н.В. не является членом ее семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком Рак Н.В., что в настоящее время он не имеет в собственности жилого помещения, его доход составляет около 30-40 тысяч рублей в месяц. По мнению истца и его представителя, Рак Н.В. может обеспечить себя жилым помещением.

При вышеуказанных обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Рак Н.В. членом семьи собственника жилого помещения Стрелкиной Н.А. не является, следовательно, не обладает правами, установленными ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены основания его пользования спорным помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством или соглашение между собственником об их пользовании спорным помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит основания для прекращения у ответчика Рак Н.В. права пользования жилым помещением, заключить соглашение с собственником о предоставлении ему права проживания не представилось возможным, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца о выселении ответчика по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Стрелкиной ФИО16, удовлетворить.

Устранить со стороны Рак ФИО17 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Выселить Рак ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева