Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2019 ~ М-665/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-752/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                       « 21 » ноября 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                      Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л. П. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Родионова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № в <адрес> указав в обоснование заявления, что на основании договора купли-продажи, заключенного 08.07.1992 с Племзаводом «Токарево», приобрела ? часть дома, площадью – 28 кв.м., однако с тех пор пользуется всем этим домом, отапливает, несет бремя его содержания.

Данный дом целиком располагается на ее земельном участке, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным из-за ликвидации организации – продавца.

В судебном заседании ее интересы представляла адвокат Гасанбегова Л.В., которая иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности – Тюрина О.С., возражений по иску не заявила, указав на то, что спорное имущество в реестре муниципального не значится.

ООО «Геозем», администрация Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не заявили.

Выслушав представителей сторон, свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и это подтверждено копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Госплемзавод «Токарево» в лице директора Соколова И.Н. продало, а Родионова Л.П. купила за 3 360 рублей деревянное домовладение общим размером 28 кв.м., расположенное на земельном участке площадью – 1 000 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в исполнительном комитете Токаревского сельского Совета депутатов трудящихся (л.д. 6).

Из копии Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Родионовой Л.П. на основании постановления Главы Токаревской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность предоставлен земельный участок общей площадью – 1 169 кв.м. в <адрес>

Согласно плана земельного участка, на нем значится жилой дом (л.д. 20-21).

Данный факт дополнительно подтвержден ситуационным планом этого земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, а также показаниями последнего.

Из технического паспорта спорного домовладения, 1958 года постройки следует, что общая его площадь составляет 102, 8 кв.м., жилая – 54,8 кв. м.

Жилой дом изначально имел два входа.

В данный момент он представляет собой единое строение, которое находится в ветхом состоянии (л.д. 7-19).

Поскольку на протяжении более 20 лет Родионова Л.П. открыто владеет, как своим собственным всем этим домом, иного собственника у него нет, в реестре муниципального и государственного имущества это домовладение не значится и на него никто не претендует, расположено оно целиком на земельном участке истца, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 102, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░