Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2016 ~ М-1031/2016 от 18.02.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2016 года

Дело № 2-1345\16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи              Макаровой Г.В.,

при секретаре              Гунченко В.Ю.,

с участием представителя истца                     Полякова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Толоконникову Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Первая Мурманская коллегия адвокатов» обратилась в суд с иском к Толоконникову Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «Северсервис» (далее ООО «УК «Северсервис») с 01.11.2012 является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчик Толоконников Л.В. является собственником жилого помещения – комнаты 3, расположенной в квартире № указанного дома. При этом ответчик своевременно не исполняет обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в результате чего имеет задолженность, которая по состоянию на 01.05.2015 составляет 61 054 рубля 42 копейки. 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и Некоммерческой организацией «ПМКА» заключен договор цессии № 1, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме право требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. В соответствии с пунктом 1.3 договора к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за отопление за период с 01.11.2012 по 30.03.2014 в сумме 33 387 рублей 13 копеек, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию (в том числе за МОП) за период с 01.11.2013 по 01.05.2015 в сумме 27 667 рублей 29 копеек, пени за период с 01.11.2013 по 30.08.2015 в сумме 3 887 рублей 84 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296 рублей 46 копеек.

Представитель истца Поляков С.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Толоконников Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации простой и заказной корреспонденцией, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Толоконников Л.В. не получил заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 20.02.2016 ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика Толоконникова Л.В., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик уклонился от получения судебных повесток и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Северсервис» в судебное заседание не явился, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что с 01.11.2012 ООО «УК «Северсервис» на основании договора управления от 01.11.2012 оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>.

В силу пунктов 2.1.1, 2.1.2 договора управления управляющая компания течение срока действия договора обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управления управляющая организация имеет право в установленном законодательными и нормативными актами взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Собственник обязуется своевременно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п. 2.3.3 Договора).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.Установлено, что 01.04.2013 между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор энергоснабжения № 3270, в соответствии с которым поставщик обязался осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителей количестве, самостоятельно и / или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора. В соответствии с п. 7.5.1 договора оплата за электрическую энергию по договору осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Исполнитель оплачивает поставщику образовавшуюся задолженность по оплате потребителями электрической энергии и самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжения(л.д.26-29).

Кроме того, 01.03.2012 между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 007R, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию, а абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Толоконников Л.В. с 11 апреля 2007 года на основании договора дарения от 31 марта 2007 года является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной в квартире <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 10 августа 2007 года по настоящее время(л.д.79).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ответчик свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг не выполнял надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 образовалась задолженность по оплате услуг за отопление и подогрев воды, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию, электроэнергию (МОП) в размере 61 054 рубля 42 копейки.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, подтвержден истцом документально, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Поскольку ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2013 года по август 2015 из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 8 827 рублей 47 копеек.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем взыскивает пени в указанном размере с ответчика в пользу истца. Ответчиком ходатайств о снижении размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Материалами дела подтверждено, что 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и НО «ПМКА» заключен договор уступки прав (цессии) № 1. Согласно пункту 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. Общая сумма требования, уступаемых в соответствии с п. 1.1 договора составляет – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора уступки прав определено, что к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций.

Согласно приложению № 1 к договору от 25.06.2014 № 1 права требования от ответчиков оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг перешли к истцу по указанному договору.

Уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в размере 61 054 рублей 42 копеек заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Гражданским процессуальным законодательством предусмотрено право лица, обратившегося с обоснованными требованиями в суд, на возмещение расходов, понесенных в связи с защитой нарушенных прав.

В обоснование требований о взыскании расходов на оказание услуг представителя истцом представлен договор, заключенный 25 ноября 2015 года между НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» и Поляковым С.С. об оказании юридической помощи, связанной с подготовкой искового заявления и представлением интересов доверителя в суде при рассмотрении дела по иску НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Толоконникову Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, размер вознаграждения в соответствии с условиями которого составил 3 000 рублей(л.д.32-35). Из материалов дела следует, что истец произвел оплату в размере 3 000 рублей за оказание юридических услуг 30 ноября 2015 года(л.д.36).

Понятие разумности пределов следует соотносить с объемом защищаемого права, сложностью рассматриваемого гражданского дела и объемом оказанных представителем услуг.

Принимая во внимание фактический объем правовой помощи, оказанной истцу по данному гражданскому делу, объем документов, подготовленных представителем, а также совершенных в интересах истца действий, и то обстоятельство, что представитель истца принимал участие в одном судебном заседании, суд полагает размер заявленных расходов на оплату услуг в сумме 3 000 рублей соответствующим характеру и объему оказанной юридической помощи, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в указанной сумме.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 296 рублей 46 копеек, что подтверждается платежным поручением № 700 от 07.12.2015(л.д.5), которая с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Толоконникову Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Толоконникова Л.В. в пользу некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в сумме 61 054 рублей 42 копеек, пени в размере 8 827 рублей 47 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2 296 рублей 46 копеек, а всего взыскать 75 178 рублей 35 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Макарова Г.В.