Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2015 ~ М-2452/2015 от 27.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 22 июня 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

с участием адвоката Поповой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/2015 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на праве совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014г. Указанную квартиру истцы купили у ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.01.2014г. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, с регистрационного учета не снялся, его место жительства истцам не известно. Вещей ответчика в квартире не имеется. Истцы несут расходы по содержанию квартиры. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Истица ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик ФИО1, **.**.**** г. года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 28.05.2015г. зарегистрирован с 23.08.2013г. по адресу: ул. ХХХ, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ. Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на 11.06.2015г. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения», телеграмма направленная ответчику по адресу: ул. ХХХ, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ ответчику о явке в суд на 22.06.2015г. не доставлена с указанием «квартира продана, адресат не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО1 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав адвоката, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: ул. ХХХ, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от 09.01.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014г.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит бывший собственник квартиры ответчик ФИО1 с 23.08.2013г., однако фактически в данном жилом помещении он не проживает.

В настоящее время вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственников он не является, однако до настоящего времени он зарегистрирован в данном жилом помещении.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственников он не является, вещей его в квартире нет, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, истцы считают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи и ипотеки квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией справки о составе семьи, копией свидетельства о заключении брака, выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым требования истцов о признании ответчика ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истцам собственникам для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истцам реализовать в полной мере свои права как собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:______________________Кислянникова Т.П.