Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2018 ~ М-601/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-609/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                             21 июня      2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                                 председательствующего-судьи            СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                        МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГЛОТОВОЙ НАТАЛЬИ МИХАЙЛОВНЫ и ВОРОБЬЕВОЙ СВЕТЛАНЫ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы Глотова Н.М. и Воробьева С.Н. обратились в суд с иском пояснив, что согласно техническому паспорту, составленному АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 13.02.2018г., жилой дом общей площадью 112,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле каждому.

ФИО1, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Как указывают истцы, указанное имущество принадлежало ФИО1. на основании договора от 25.06.1976г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО3 ., зарегистрированного в реестре за № 4517.

По утверждению истцов, наследницей к имуществу ФИО1 является супруга Глотова Наталья Михайловна.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2. На момент смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, указанное имущество принадлежало ФИО2. на основании договора от 14.10.1977г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО4., зарегистрированного в реестре за № 7374.

Наследницей к имуществу ФИО2 является дочь Воробьева Светлана Николаевна.

Как указывают истцы, ФИО1 в занимаемой им части жилого дома в период времени с 1998 года произвел реконструкцию и переустройство, а именно: пристроил кухню литера «А6» общей площадью 7,7 кв.м, произвел переустройство в литере «A3».

ФИО2 в занимаемой ею части жилого дома в период времени с 1998 года произвела реконструкцию и переустройство, а именно: возвела пристройку литера «А2» общей площадью 7,2 кв.м, пристройку литера «А7» общей площадью 10,0 кв.м, пристройку литера «А8» общей площадью 2,1 кв.м, переустройство в литере «А1».

Специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области 13.02.2018г. проведена техническая инвентаризация жилого дома <адрес>. Согласно техническому паспорту, в настоящее время общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» (комнат и помещений вспомогательного назначения) составляет 112,1 кв.м, жилая площадь 75,6 кв.м.

По утверждению истцов, ссогласно сложившемуся порядку пользования жилым домом на момент смерти ФИО1., он занимал часть жилого дома литеры «АА3А4А5А6», общей площадью 54,4 кв.м, а ФИО2 занимала часть жилого дома литеры «А1А2А7А8» общей площадью 57,7 кв.м.

Как указывают истцы, реконструкция и переустройство были выполнены без разрешающих документов, также не были оформлены документы на ввод объекта в эксплуатацию. Данный факт препятствует им оформить в общую долевую собственность имущество в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке.

Как указывает истец Глотова Наталья Михайловна, после смерти ее супруга ФИО1, она в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, однако реализовать свое наследственное право не имеет возможности в связи с отсутствием документов на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенных реконструкции и переустройства, а также в связи с тем, что право наследодателя ФИО1 на недвижимое имущество после произведенных реконструкции и переустройства не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Истец Воробьева Светлана Николаевна также в установленные действующим законодательством сроки обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери ФИО25 ФИО2, однако реализовать свое наследственное право не имеет возможности в связи с отсутствием документов на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенных реконструкции и переустройства, а также в связи с тем, что право наследодателя ФИО2 на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Истцы просят:

- признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., в качестве наследственного имущества, определив доли в праве с учетом неотделимых улучшений;

- признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по указанному адресу, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в качестве наследственного имущества, определив доли в праве с учетом неотделимых улучшений;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по указанному адресу, определенные согласно заключению эксперта;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по указанному адресу, определенные согласно заключению эксперта;

- признать за Глотовой Натальей Михайловной право общей долевой собственности на жилой дом литеры « АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1;

- признать за Воробьевой Светланой Николаевной право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 75,6 кв.м, расположенный по указанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Истцы Воробьева С.Н. и Глотова Н.М., представитель истца Воробьевой С.Н.- Воробьева Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации БГО Е.С. Ликк поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По данным БТИ Борисоглебского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

- ФИО1 - 1/2 ид.доля на основании договора купли –продажи от 25.06.1976г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 4517;

- ФИО2 - 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от 14.10.1977г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №7374.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <адрес> №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района    Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заведено наследственное дело № №, копия которого предоставлена по запросу в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является жена Глотова Наталья Михайловна, принявшая наследство. Также наследниками по закону являются дочери ФИО5 и ФИО6, которые обратились к нотариусу с заявлениями об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся долей на наследство, оставшегося после смерти ФИО1., в пользу Глотовой Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес> №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Бачмановой Т.В., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № №, копия которого предоставлена по запросу в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является дочь Воробьева Светлана Николаевна, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу. Также наследниками по закону являются супруг ФИО7 и мать ФИО8, которые обратились к нотариусу с заявлениями об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство в пользу Воробьевой С.Н.

Как указывают истцы, ФИО1 в занимаемой им части жилого дома в период времени с 1998 года произвел реконструкцию и переустройство, а именно: пристроил кухню литера «А6» общей площадью 7,7 кв.м, переустройство в литере «A3».

ФИО2 в занимаемой ею части жилого дома в период времени с 1998 года произвела реконструкцию и переустройство, а именно: произвела пристройку литера «А2» общей площадью 7,2 кв.м, пристройку литера «А7» общей площадью 10,0 кв.м, пристройку литера «А8» общей площадью 2,1 кв.м, переустройство в литере «А1».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2а3А4А5А6А7А8» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 112,1 кв.м, жилая – 75,6 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 04.06.2018г. на земельном участке расположен один блокированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» усадебного типа, состоящий из двух изолированных помещений. ФИО2 при жизни осуществлены: реконструкция комнаты № 7 литеры «А1», переустройство в комнате № 6 литеры «А1», переустройство в комнате № 8 литеры «А1» (снос печи), а также реконструкция в литерах «А2А7А8», а ФИО1 при жизни осуществлена реконструкция в литерах «А3А4А5А6»

Как отмечено экспертом, жилое помещение литеры «А1А2А7А8», которое при жизни занимала ФИО2., изначально состояло из одной жилой комнаты площадью 13,2 кв.м и кухни площадью 11,2 кв.м с печным отоплением в литере «А1». В последующем с целью улучшения жилищных условий была осуществлена его реконструкция с увеличением внешних габаритов существующей жилой комнаты в литере «А1», в том числе с пристройкой нового помещения № 6, а также за счёт последовательного возведения трёх жилых пристроек: литера «А2», литера «А7», литера «А8». Кроме того, в литере «А» было осуществлено внутреннее переустройство, а именно: снесена нефункционирующая отопительно-варочная печь, в связи с переходом с централизованной системы отопления на систему местного водяного отопления. При этом функциональное назначение прежней кухни изменено в жилую комнату № 8.

В настоящее время жилое помещение 3-х комнатное благоустроенное, в составе которого 8 помещений, из них 2 жилые комнаты, столовая и 5 подсобного назначения. В панировке жилые комнаты и подсобные помещения размещены следующим образом:

- в литере «А1» - коридор № 6 площадью 5,9 кв.м, жилая комната № 7 площадью 20,9 кв.м; жилая комната № 8 площадью 11,6 кв.м;

- в литере «А2» - кухня № 3 площадью 4,3 кв.м и ванная № 4 площадью 2,9 кв.м;

- в литера «А7» - прихожая № 1 площадью 3,5 кв.м и столовая № 2 площадью 6,5 кв.м;

    - в литере «А8» - санузел № 5 площадью 2,1 кв.м.

Жилое помещение газифицировано с вводом сетевого газопровода в помещение № 2 и далее введён в кухню № 3, где установлено газовое оборудование: отопительный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Отапливается жилое помещение системой местного водяного отопления от напольного газового котла марки «Жуковский». В связи с установкой санитарно-бытового оборудования, в том числе кухонной мойкой, в жилом помещении осуществлено инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение и система канализации с централизованным отводом сточных вод.

В жилом помещении площадь кухни № 3 не соответствует требуемой, так как по строительным нормам должна быть не менее 6,0 кв.м. Кроме того, кухня является проходным помещением с наличием 3-х дверных проёмов, в связи с чем, отсутствует обеденная зона. По нормам газоснабжения кухня № 3 также не имеет требуемого внутреннего объёма при установке двух единиц газового оборудования, в связи с чем, её объём дополняется смежным помещением № 2 за счёт постоянно открытого между ними дверного проёма (без дверного полотна). По строительным норнам и правилам столовые входят в состав «жилых» помещений, в том числе с площадью не менее 1,0 кв.м. Так как в данное помещение произведён ввод и проложена труба сетевого газопровода, то функциональное его назначение, как столовая, противоречит нормам газоснабжения. Следовательно, помещение № 2 не может значиться столовой, в том числе с площадью менее требуемой. С чётом всех обстоятельств оба помещения № 2 и № 3 в этом случае следует признать кухнями, функционально дополняющими друг друга, в том числе, исходя из расстановки газового оборудования, кухонной и столовой мебели. То есть, следует считать: помещение № 3 - кухней № 3 (I), а помещение № 2 - кухней № 2 (II), с исключением площади помещения № 2 из состава помещений «жилых» и с включением в состав помещений «подсобных».

Также экспертом отмечено, что в планировке жилого помещения ванная комната № 4 также является проходной, что по санитарным нормам создаёт определённые неудобства. Однако, на дату обследования санитарно-бытовое оборудование – ванна, отсутствовала, так как была демонтирована в целях с подготовки местоположения под установку душевой кабины, что по санитарным нормам является приемлемым вариантом.

Площади и габариты всех остальных помещений соответствуют требуемым строительным нормам с учётом функционального назначения каждого из них. А также помещения соответствуют нормам в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного и санитарно-бытового оборудования с учётом свободного доступа к отключающим устройствам. Высота потолков всех помещений по строительным нормам соответствует высоте допустимой минимальной, то есть составляет не менее 2,3 м. Окна в жилых комнатах, в том числе предназначенных для сна, расположены на высоте не более 1,0 м от уровня пола, что соответствует предъявляемым требованиям. Габариты дверных проёмов соответствует ГОСТу и требованиям пожарной безопасности, как пути эвакуации. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется. Уровни полов всех помещений перепадов не имеют.

    Как отмечено экспертом, в результате произведённой реконструкции увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения и по данным БТИ составила: общая - 57,7 кв.м, в том числе жилая - 39,0 кв.м. Однако, в виду внесённого изменения по функциональному назначению помещения № 2 в литере «А7» и в целях сохранения всего жилого помещения в реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта жилой и подсобной площадей, которые надлежит считать следующими: жилую 39,0 кв.м - 6,5 кв.м = 32,5 кв.м, подсобную 18,7 кв.м + 6,5 кв.м = 25,2 кв.м

ФИО2 при жизни были возведены пристройки: литера «А1» (IV степени огнестойкости), литера «А2» и литера «А8» (III степени огнестойкости) - с восточной стороны жилого дома с размещением вглубь дворовой территории, литера «А7» - с северо-восточной стороны при размещении всего жилого дома с отступом от красной линии односторонней улицы (линии существующей застройки).

При возведении указанных пристроек к жилому дому, расположенному на земельном участке №, разрыв до хозяйственных строений, расположенных на соседнем земельном участке №, в том числе по межевой границе, не соответствует требуемому между ними разрыву, определяемому санитарно-бытовыми нормами расстоянием 6 м в глубине дворовых территорий. Учитывая, что хозяйственные строения на участке № 6 ветхие и имеют признаки разрушения, то в случае их сноса требуемый разрыв будет восстановлен непосредственно до жилого дома №, в том числе ж отсутствии просматриваемости из окна в окно. В случае перестройки хозяйственных строений на участке № с отступом их от межи на расстояние 1 м, противопожарный разрыв между строениями может быть сохранён ненормированным, так как, проанализировав площади застройки и двух земельных участков (№ и №), установлено, что их суммарная площадь не будет превышать нормативную, равную 800 кв.м, на основании требований, предъявляемых СНиП 31-01- 03* "Здания жилые многоквартирные" согласно п. 10 примечания к таблице 1* Приложения 1 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

По утверждению эксперта, с учётом выявленного отклонения от градостроительных норм и правил, возведённые жилые пристройки к дому № не могут повлечь уничтожение каких-либо построек, причинить вред жизни или здоровью граждан, повлечь повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как отмечено экспертом, жилое помещение литеры «АА3А4А5А6», которое при жизни занимал ФИО1 изначально состояло из одной жилой комнаты № 4 площадью 20,3 кв.м (без отопления) в литере «А». В последующем с целью улучшения жилищных условий была осуществлена его реконструкция с увеличением внешних габаритов за счёт последовательного возведения трёх жилых пристроек: литера «A3», литера «А4» и литера «А5». Отапливалось помещение местным водяным отоплением от котла на твёрдом топливе, с отводом продуктов сгорания в кирпичный дымоход, установленных в литере «А5».

В связи с газификацией жилого дома, в указанном жилом помещении была осуществлена ещё одна реконструкция с увеличением внешних его габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А6». Ввод сетевого газопровода произведён в кухню № 5, где установлено газовое оборудование: отопительный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. В связи с этим, в литере «А5» был демонтирован отопительный котёл на твёрдом топливе и снесён кирпичный дымоход с последующим переоборудованием топочной в совмещённый санузел.

В настоящее время жилое помещение 3-х комнатное, благоустроенное. В его составе 6 нобходимых помещений, из них 3 жилые комнаты и 3 подсобного назначения. В планировке жилые комнаты и подсобные помещения размещены следующим образом:

- в литере «А» - жилая комната № 4 площадью 20,3 кв.м;

- в литере «A3» - жилая комната № 3 площадью 9,5кв.м;

- в литере «А4» - прихожая № 1 площадью 6,2 кв.м и жилая комната № 2 площадью 6,8 кв.м;

- в литере «А5» - санузел № 6 площадью 3,9 кв.м;

- в литере «А6» - кухня № 5 площадью 7,7 кв.м.

Жилое помещение отапливается системой местного водяного отопления и напольного газового котла марки «Вайленд». В связи с установкой санитарно-бытового оборудования, в том числе кухонной мойкой, в жилом помещении осуществлено инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение и система канализации с централизованным отводом сточных вод.

Габариты и площади помещений всех пристроек (кроме комнаты № 2 литеры «А4» и комнаты № 3 литеры «A3»), с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения топочного, кухонного и санитарно-бытового оборудования. Площадь комнаты № 2 не соответствует требуемой, так как по строительным нормам, предъявляемым к жилым (спальным) комнатам должна быть не менее 8,0 кв.м. Однако, указанная комната соответствует всем другим параметрам, а именно: габарит её ширины приближен к требуемому - 2,20 м, высота потолка не менее высоты допустимой минимальной - 2,3 м, имеется естественное нормативное освещение, изолированная, исходя из чего, экспертом делается вывод, что комната № 2 может эксплуатироваться в качестве жилой и в дальнейшем, в том числе в виде исключения как малая спальня (на 1 трансформируемое спальное место). В комнате № 3 отсутствует прямое освещение естественным светом, её окно выходит в пристроенную кухню, и, кроме того, она проходная. Основываясь на предъявляемых требованиях, указанная комната не может быть признана жилой, но может быть подсобной, а именно - коридором, в том числе по той причине, что с имеющимся отклонением от требуемой площади комната № 2 сохраняется в качестве жилой. В связи с переводом комнаты № 3 в подсобное помещение её площадь подлежит исключению из состава помещений «жилых» с включением в состав помещений «подсобных».

Высота потолков всех помещений соответствует строительным нормам, а именно: в литере «A3» и литере «А4» - не менее требуемой, определяемой в 2,5 м, а в литере «А5» и литере «А6» - не менее высоты допустимой минимальной 2,3 м. Окно в жилой комнате № 2, в том числе предназначенной для сна, расположено на высоте не более 1,0 м от уровня пола, что соответствует предъявляемым требованиям. Габариты дверных проёмов соответствует ГОСТу и требованиям пожарной безопасности, как пути эвакуации. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

    В результате произведённой реконструкции увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения и по данным БТИ составила: общая - 54,4 кв.м, в том числе жилая - 36,6 кв.м. Однако, в иду внесённого изменения по функциональному назначению помещения № 3 в литере «A3» и в целях сохранения всего жилого помещения в реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта жилой и подсобной площадей, которые надлежит считать следующими: жилую     36,6 кв.м - 9,5 кв.м = 27,1 кв.м, подсобную 17,8 кв.м + 9,5 кв.м = 27,3 кв.м

При визуальном осмотре экспертом никаких деформаций и разрушений строительных конструкций не выявлено.

ФИО1 при жизни возведены жилые пристройки: литера «A3», литера «А4» (IV степени огнестойкости) - с северной стороны жилого дома при размещении его с отступом от красной линии улицы (линии существующей застройки); литера «А5» (III степени огнестойкости) и литера «А6» (IV степени огнестойкости) - с западной стороны жилого дома с размещением по красной линии переулка, образуя его ломаную линию застройки. В соответствии с требованиями градостроительных норм возведённые пристройки не нарушают противопожарные разрывы до жилых строении, расположенных на соседних земельных участках, в виду их отсутствия, так как жилой дом № занимает угловую позицию на пересечении переулка и односторонней улицы <адрес>.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, из них жилой 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе:

- жилое помещение литеры «А1А2А7А8» общей площадью 57,7 кв.м, из них жилой - 32,5 кв.м и подсобной - 25,2 кв.м (ФИО1 - умершей), в том числе при следующем условии: а) закрепить за помещением № 2 площадью 6,5 кв.м в литере «А7» его функциональное назначение - кухня (II);

- жилое помещение литеры «АА3А4А5А6» общей площадью 54,4 кв.м, из них жилой - 27,1 кв.м и подобной - 27,3 кв.м ( ФИО2 - умершего), в том числе при следующем условии: б) закрепить за помещением № 3 площадью 9,5 кв.м в литере «A3» его функциональное назначение – коридор.

В том же заключении экспертом предложены следующие доли собственников на жилой дом <адрес> в связи с произведенными переустройством и реконструкцией: ФИО2. (в литерах «А1А2А7А8») -17/33 долей, ФИО1 (в литерах «АА3А4А5А6») -16/33 долей.

Учитывая обстоятельства дела, а также выводы эксперта, суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить данные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить 16/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и 17/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы надлежащим образом приняли наследство по закону, подав нотариусу соответствующее заявление.

Родственные отношения между истицей Глотовой Н.М. и наследодателем ФИО1. подтверждаются свидетельством о заключении брака между ФИО1 и <данные изъяты> Натальей Михайловной серии <адрес> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Мамоновским ЗАГС Калининградской области, актовая запись № от 06.08.1973г., согласно которому жене присвоена фамилия Глотова.

Родственные отношения между истицей Воробьевой С.Н. и наследодателем ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении Воробьевой Светланы Николаевны серии <адрес> №, выданным 06.07.1981г. горбюро ЗАГС города Борисоглебска Воронежской области, согласно которому родителями указаны <данные изъяты> и ФИО2.

Поскольку наследственные права истцов никем не оспариваются, они надлежащим образом приняли наследство, у суда имеются основания признать за Глотовой Натальей Михайловной право общей долевой собственности на 16/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, и признать за Воробьевой Светланой Николаевной право общей долевой собственности на 17/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 59,6 кв.м, расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой Н.М., Воробьевой С.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности в качестве наследственного имущества на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив:

- за помещением № 2 площадью 6,5 кв.м в литере «А7» его функциональное назначение - кухня (II);

- за помещением № 3 площадью 9,5 кв.м в литере «A3» его функциональное назначение – коридор.

           Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности за:

- ФИО2 на 17/33 долей,

- ФИО1 на 16/33 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить 16/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, из них жилой 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 17/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, из них жилой 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ГЛОТОВОЙ НАТАЛЬЕЙ МИХАЙЛОВНОЙ право общей долевой собственности на 16/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, из них жилой 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ВОРОБЬЕВОЙ СВЕТЛАНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ право общей долевой собственности на 17/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6А7А8» общей площадью 112,1 кв.м, из них жилой 59,6 кв.м и подсобной - 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий