Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7360/2015 ~ М-6841/2015 от 21.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                     Сметаниной О.Н.,

при секретаре             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Афониной В.П. к Галкиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Афонина В.П. обратилась с иском к Галкиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру у ответчика, однако в нарушение пункта 4 договора не снялась с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Ответчик выехала из квартиры, личных вещей в квартире нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен: ответчику направлено судебное извещение с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, возражений на иск представлено не было. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Центральном районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как видно из представленных доказательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ Афонина В.П. приобрела у Галкиной Л.В. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, у прежнего собственника прекращается право пользования квартирой, поэтому истец утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней со дня подписания договора.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован, в том числе ответчик Галкина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила в судебном заседании истец ответчик выехала из квартиры после ее продажи.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 (соседка истицы) и ФИО5 (риелтор) суду пояснили, что в квартире по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года проживала ответчик, после продажи квартиры ответчик вместе с семьей выехала, забрав все свои вещи, в настоящее время в квартире проживает семья истца.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Признать Галкину ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Галкину ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: