Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2023 (2-5869/2022;) ~ М-4752/2022 от 07.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО «Газпром трансгаз Самара», с участием третьего лица ООО «ПромГазСтрой» о взыскании задолженности по арендной плате, обязании передать земельный участок, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ФИО1 и ООО «Газпром Трансгаз Самара» заключен договор аренды земельного участка №... от дата. В соответствии с п.1.1 Договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование земельный участок, площадью 5,0107 га, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 443526, адрес, с/п Воскресенка, являющийся частью земельных участков с кадастровыми номерами №..., №.... Указанные земельные участки (№..., №...) принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок предоставлялся Арендатору на срок с дата по дата для проведения капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес, инв. №... (п.1.3. Договора аренды). Арендодателем исполнена обязанность по передаче земельного участка в пригодном состоянии для его использования по назначению (проведение капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв.№...) Арендатору, что подтверждается подписанным сторонами Актом приема-передачи. Согласно п.1.3 Договора аренды если по истечении указанного срока работы по проведению капитального ремонта объекта не будут закончены, то срок действия настоящего Договора может быть продлен сторонами путем заключения дополнительного соглашения к договору до окончания проведения работ. С дата по настоящее время дополнительные соглашения о продлении срока действия договора аренды сторонами не заключались, арендатор продолжал осуществлять пользование земельным участком без каких-либо правовых оснований, работы по капитальному ремонту объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» велись длительное время после окончания срока действия договора (дата). В соответствии с п.3.4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора аренды. В соответствии с п.дата Договора аренды арендатор обязан по истечении срока договора возвратить участок арендодателю. Несвоевременная передача используемого земельного участка Арендатором исключила возможность собственнику (Арендодателю) использовать земельный участок по назначению – для ведения сельского хозяйства. Согласно п.2.1 Договора аренды размер арендной платы по договору определяется на основании расчета арендной платы. Таким образом, сумма арендной платы, подлежащей оплате арендатором, за весь период просрочки составляет 988 510,896 руб. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору аренды, а также о разрешении вопроса возврата используемых земельных участков. Претензия получена ответчиком дата отклонена ответчиком. Просит суд взыскать с ООО «Газпром Трансгаз Самара» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от дата за период с дата по дата в размере 988 510,89; обязать ООО «Газпром Трансгаз Самара» возвратить ФИО1 земельные участки, переданные ей по договору аренды земельного участка №... от дата.

дата исковые требования истцом были уточнены, просит взыскать с ООО «Газпром Трансгаз Самара» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от дата за период с дата по дата в размере 988 510,89 руб.; обязать ООО «Газпром Трансгаз Самара» возвратить ФИО1 по акту приема-передачи земельные участки, переданные по договору аренды земельного участка №... от дата; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 085 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 988 510,89 руб. за период с дата по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 988 510,89 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске, дополнила, что акт о приемке выполненных работ за 2021 №... от дата подтверждает выполнение работ по технической рекультивации спорных земельных участков по состоянию на декабрь 2021. Ответчиком представлена планировка площадей бульдозерами общей площадью 17 820 кв.м., в то время как площадь занимаемых спорных земельных участков, отведенных под проведение работ по капитальному ремонту трубопровода составляет 50 107 кв.м. Доказательств проведения указанного комплекса работ по состоянию на дата (окончание срока договора аренды) не представлено. Из представленных в суд снимков спорных земельных участков, полученных истцом по запросу от специализированной в сфере спутникового мониторинга Земли компании ООО «СКАНЭКС» (в том числе по состоянию на дата) видно наличие не засыпанных траншей, рытвин и ям в том числе на всей протяженности земельных участков, где проводились работы по капитальному ремонту трубопровода, что свидетельствует об отсутствии проведенной технической рекультивации на спорных земельных участках в предусмотренные договором аренды сроки. Считает, что информация, полученная от специализированной в сфере спутникового мониторинга Земли компании ООО «СКАНЭКС», в виде снимков с космических спутников является надлежащим доказательством состояния спорных земельных участков по состоянию на конкретную дату, полученным истцом в законном порядке. Доводы ответчика о применении понятий «градостроительной деятельности», «объекты капитального строительства», «линейные объекты» не имеет никакого отношения к представленным в материалы дела снимкам, полученным от компании ООО «СКАНЭКС», в том числе и потому, что снимками зафиксировано состояние земельного участка по состоянию на конкретную дату, а не факт наличия линейного объекта (трубопровода) как объекта капитального строительства на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, ссылаясь на доводы изложенные в письменных возражениях, дополнила, что земельный участок приведен в состояние пригодное для использования по целевому назначению (сельскохозяйственном производстве) в установленные в договоре сроки. Несмотря на преднамеренное неполучение документов истцом, в соответствии с условиями договора земельный участок считается возвращенным. Утверждение истца, о том, что Общество пользовалось земельным участком по окончания срока аренды, ничем не подтверждается.

Представитель третьего лица ООО «ПромГазСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных пояснениях. дата представителями ООО «ПромГазСтрой» и ООО «Газпром трансгаз Самары» оформлен акт обследования земельных участков, принадлежащих ФИО1 в соответствии с которым земельные участки принадлежащие истцу были приведены в состояние пригодное для использования по целевому назначению (сельскохозяйственное производство), в полном объеме была проведена техническая рекультивация земельных участков, а именно: засыпка траншеи минеральным грунтом; обратная отсыпка плодородным грунтом; выполнена окончательная чистовая планировка на всю ширину отвода. Утверждение истца о наличии открытых траншей на принадлежащих ему участках по состоянию на дата и дата не соответствует действительности. Представленные истцом в материалы дела снимки со спутников не подтверждают наличие открытых траншей на земельных участках, принадлежащих истцу, и не соответствуют требованиям ст. 59 ГПК РФ, поскольку из качества указанных снимков сделать вывод и природе возникновения запечатленных на них следов не представляется возможным, а сами снимки не позволяют однозначно установить координаты зафиксированных на них земельных участков.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из п. 3 ст. 405 ГК РФ следует, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (п. 1 ст. 406 ГК РФ).

Должник не может нести ответственность за неисполнение обязательства в случае, если такое неисполнение было вызвано противоправными действиями кредитора.

Судом установлено, что дата Директором департамента по ремонту ЛЧ МГ, ПП,ТТ ФИО5 утверждено техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту ЛЧ МГ «Г/п отвод к ГРС-17 адрес. Капитальный ремонт методом переизоляции, Ду 700, участок 6,85-24,89 км», инв. №.... Средневолжское ЛПУ МГ» для нужд «ООО Газпром трансгаз Самара» в 2021.

Согласно выпискам из ЕГРН от дата №..., от дата №... собственником, земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., расположенные по адресу почтовый адрес ориентира: адрес, является ФИО1

дата между ФИО1 и ООО «Газпром Трансгаз Самара» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 предоставляет, ООО «Газпром Трансгаз Самара» принимает во временное пользование земельный участок, площадью 1,0518 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, являющийся частью земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., указанный на схеме, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Согласно п.1.3. Участок предоставляется Арендатору на срок с дата по дата для проведения капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес (ремонт методом переизоляции, Ду 700, участок 6,85-24,89 км), инв.№....

дата генеральным директором ООО «Газпром трансгаз Самара» был издан приказ №... о назначении рабочей комиссии по приемке в работу отремонтированного объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» (Ду 700 мм, ремонт методом переизоляции, участок 6,85-24,89 км), инв.№..., Средневолжское ЛПУМГ.

дата ООО «Газпром трансгаз Самара» утвержден акт о приемке в работу законченного капитальным ремонтом участка «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» (Капитальный ремонт методом переизоляции, Ду 700, участок 6,85-24,89 км), инв.№..., Средневолжское ЛПУМГ. Согласно данному акту, объемы работ, предусмотренные проектом шифр 842.КР-19 ООО «ПИИ Лигато» и ведомостью дополнительных (исключаемых) объемов работ №... от дата, по капитальному ремонту объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» (Капитальный ремонт методом переизоляции, Ду 700, участок 6,85-24,89 км), инв. №..., Средневолжское ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Самара», согласно договору подряда от дата №... и агентскому поручению от дата №... к агентскому договору от дата №... завершены в полном объеме и в соответствии с требованиями нормативных документов.

дата между ФИО1 и ООО «Газпром Трансгаз Самара» заключен договор аренды земельного участка №....

Согласно п.1.1. данного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок, площадью 5,0107 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 443526, адрес, с/п Воскресенка, являющийся частью земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., указанный на схемах, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.

Согласно п.1.2. данного договора указанные в п.1.1 земельные участки принадлежат и используются Арендодателем на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации №... от дата, №... от дата.

Согласно п.1.3. данного договора Участок предоставляется Арендатору на срок с дата по дата для проведения капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв. №.... Если по истечении указанного срока работы по проведению капитального ремонта объекта не будут закончены, то срок действия настоящего Договора может быть продлен Сторонами путем заключения дополнительного соглашения к Договору до окончания проведения работ.

Согласно п.2.1. данного договора Размер арендной платы по Договору определяется на основании расчета арендной платы, который является Приложением №... и составляет 617 819,40 руб.

Факт оплаты подтверждается платежными поручениями N №... от дата на сумму 537 502,40 руб.; N №... от дата на сумму 80 317 руб., с назначением платежа «аренда земельного участка при проведении работ по капитальному ремонту в пользу ФИО1».

Согласно п.3.2.1. данного договора, арендодатель обязан передать Участок Арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п.3.2.6. данного договора, в случае изменения адреса или иных реквизитов в срок не позднее 3 календарных дней направлять Арендатору письменное уведомление об этом.

Согласно п.3.5. данного договора, Арендатор обязан по окончании Договора аренды, а также в случаях его досрочного расторжения, Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о готовности к возврату Участка путем отправки письменного уведомления с двумя экземплярами Акта о возврате Участка, подписанными уполномоченными лицом Арендатора. Уведомление считается полученным Арендодателем в течение 5 календарных дней с момента его отправки Арендатором по адресу, указанному Арендодателем в разделе 10 настоящего Договора. В течение 3 календарных дней с момента получения уведомления, Арендодатель должен принять Участок и подписать Акт о возврате Участка, направить один подписанный экземпляр в адрес Арендатора. В случае, если в течение указанного срока Участок не будет принят Арендодателем, и/или Акт о возврате Участка не будет им подписан, Участок считается возвращенным с момента получения уведомления Арендодателем (если иной срок не будет указан в уведомлении).Согласно акту приема-передачи земельных участков от дата ФИО1 передала, а ООО «Газпром Трансгаз Самара» принял дата. земельный участок, площадью 5,0107 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/п Воскресенка, являющихся частями земельных участков с кадастровыми номерами №..., №.... Участок передан в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования его по назначению (проведение капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв. №....

В предусмотренные договором сроки (дата) ООО «Газпром трансгаз Самара» направило в адрес ФИО1 акт приема-передачи (возврата) земельных участков от дата.; акт приема-письмо №... о подписании акта приема-передачи (возврата) ЗУ, согласно которому, в связи с окончанием производства ремонтных работ на объекте «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» и окончанием срока действия договора аренды земельного участка от дата ГтС №..., ООО «Газпром трансгаз Самара» просили принять рекультивированный земельный участок по акту приема-передачи, поскольку техническая рекультивация проведена, земельный участок приведен в состояние пригодное для использования по целевому назначению. Однако письмо возвращено за истечением срока хранения дата.

дата в адрес ФИО1 было направлено повторное письмо №... о подписании акта приема-передачи (возврата) ЗУ, согласно которому, письмом №... от дата в адрес ФИО1 были направлены акты приема-передачи земельных участков к договору аренды от дата ГтС №..., оформленные для производства ремонтных работ на объекте «Г/п отвод ГРС-17 адрес». Срок договора аренды закончился дата. Техническая рекультивация проведена, земельный участок приведен в состояние пригодное для использования по целевому назначению. В связи с тем, что письма не были получены ФИО1, и не были подписаны акты, ООО «Газпром трансгаз Самара» просит повторно подписать акты приема-передачи и экземпляры ООО «Газпром трансгаз Самара» возвратить по адресу: адрес. Однако письмо возвращено за истечением срока хранения дата.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылается на то, что земельные участки ответчиком в надлежащем состоянии и в сроки установленные договором не переданы, рекультивация указанных земельных участка ответчиком проведена позже заявленного.

В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Презумпция добросовестности и разумности действий субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на той стороне, которая заявляет об этом.

дата в адрес генерального директора ООО «Газпром трансгаз Самара», ФИО1 была направлена претензия об оплате задолженности в связи с неисполнением договора аренды, согласно которой, просила оплатить задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 988 510,89 руб.; разрешить вопрос о возврате используемых земельных участков №..., №... Арендодателю.

Согласно ответу №... от дата на претензию от дата, по завершению ремонтных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 63:17:0000000:6934 и 63:17:0514004:12, взятых во временное пользование согласно договору аренды №... на адрес ФИО1, указанный в договоре было направлено уведомление о завершении работ с приложением актов приема-передачи (возврата) земельных участков и рекультивированных земель (от дата №...) для подписания и возврата одного экземпляра в адрес Общества. Данные акты не были получены ФИО1, в связи с чем были возвращены за истечением срока хранения в адрес Общества. дата за №... Общество повторно направило уведомление с приложением актов приема-передачи для подписания сторонами, но уведомление повторно было возвращено по истечении срока хранения в адрес Общества. Таким образом, со стороны Общества были предприняты все меры для исполнения условий договора в полном объеме в части возврата земель после проведения ремонтных работ, что свидетельствует о двукратном направлении уведомлений в адрес, указанный в договоре, который является актуальным и в настоящее время, поскольку данный адрес указан в претензии от дата.

дата ФИО1 было направлено письмо в адрес генерального директора ООО «ПромГазСтрой», согласно которому, в связи с отсутствием в распоряжении акта рекультивации земельного участка, подписанного в составе комиссии из представителей ООО «ПромГазСтрой» (подрядчик), ООО «Газпром Трансгаз Самара» (заказчик) и ФИО1 (правообладатель земельного участка), ФИО1 просит направить информацию о дате завершения работ по капитальному ремонту объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес» инв. №... на земельных участках с кадастровыми номерами адрес, №... и информацию относительно акта рекультивации земельных участков (при наличии).

В силу пункта 5 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель", рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В порядке пункта 8 названных Правил рекультивация земель осуществляется в соответствии с утвержденными проектом рекультивации земель путем проведения технических и (или) биологических мероприятий.

Согласно пункту 30 упомянутых Правил завершение работ по рекультивации земель, консервации земель подтверждается актом о рекультивации земель, консервации земель, который подписывается лицом, исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления, обеспечившими проведение рекультивации в соответствии с пунктами 3 или 4 настоящих Правил. Такой акт должен содержать сведения о проведенных работах по рекультивации земель, консервации земель, а также данные о состоянии земель, на которых проведена их рекультивация, консервация, в том числе о физических, химических и биологических показателях состояния почвы, определенных по итогам проведения измерений, исследований, сведения о соответствии таких показателей требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящих Правил.

На основании пункта 31 указанных выше Правил в срок не позднее чем 30 календарных дней со дня подписания акта, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, лицо, исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления, обеспечившие проведение рекультивации земель, консервации земель в соответствии с пунктами 3 или 4 настоящих Правил, направляют уведомление о завершении работ по рекультивации земель с приложением копии указанного акта лицам, с которыми проект рекультивации земель подлежит согласованию в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, а также в федеральные органы исполнительной власти, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 24 настоящих Правил.

Согласно акту обследования земельных участков, имеющих местоположение: адрес, с/п Воскресенка, под объектом «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв. №..., по результатам комиссионного выезда дата в район проведения капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв. №... для обследования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/п Воскресенка, являющегося частью земельных участков с кадастровыми номерами: №..., №.... Собственник земельных участков – ФИО1, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №... от дата, №... от дата. Комиссия рассмотрела вопрос о проведении технической рекультивации земельного участка, являющегося частью земельных участков с кадастровыми номерами: №..., №..., оформленного для проведения капитального ремонта объекта «Г/п отвод к ГРС-17 адрес», инв. №.... Комиссия установила, что техническая рекультивация земельного участка, являющегося частью земельных участков с кадастровыми номерами: №..., №... проведена в полном объеме, а именно: обратная засыпка траншеи минеральным грунтом; обратная отсыпка плодородным грунтом; окончательная чистовая планировка выполнена на всю ширину полосы отвода. Земельный участок приведен в состояние пригодное для использования по целевому назначению (в сельскохозяйственном производстве).

Согласно ответу от дата генеральным директором ООО «ПромГазСтрой» ФИО6 было направлено письмо в адрес ФИО1, из которого следует, что между ООО «ПромГазСтрой» и ФИО1 отсутствуют договорные отношения и за всей интересующийся информацией необходимо обращаться в ООО «Газпром Трансгаз Самара».

Из представленного договора аренды от дата судом усматривается, что отсутствие у истца подписанного акта приема-передачи (возврата) ЗУ не свидетельствует о передачи участка ответчиком, поскольку согласно п.3.5 данного договора, земельный участок считается возвращенным с момента получения уведомления Арендодателем, что подтверждается направленными письмами ответчиком в адрес ФИО1 №... от дата, от дата №... о подписании акта приема-передачи (возврата) ЗУ, соответственно данное обстоятельство не является виной ответчика, поскольку истец соглашаясь с условиями договора, осознавал характер и последствия данной сделки и при этом согласился с условиями договора.

Корреспонденция направлялась ответчиком в адрес истца по адресу, указанному в договоре, уведомлений о смене адреса ответчику не направлялось.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от дата N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение стороны от получения заказных писем не свидетельствует о нарушении условий договора ответчиком.

С учетом изложенного, с момента возвращения вышеуказанного заказного письма в ООО «Газпром Трансгаз Самара» судебная корреспонденция считается врученной ФИО1

Также, материалами дела не подтверждено, что ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, поскольку он своевременно и в полном объеме уплачивал предусмотренные договором аренды от дата платежи, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Судом установлено, что ООО ИТЦ «СКАНЭКС» по запросу истца был произведен отбор снимков на участки с кадастровыми номерами №..., №..., расположенные в адрес.

Доказательств со стороны истца, что ответчиком не была проведена рекультивация земель, и, что истец понес реальный ущерб, вследствие проведенных работ ответчиком, в материалы дела не представлено, от проведении судебной экспертизы стороны отказались. Суд полагает, что снимки участков с кадастровыми номерами №... №..., представленные ООО ИТЦ «СКАНЭКС» не подтверждают факт не проведения мер по рекультивации спорного земельного участка.

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, оценив все представленные в материалы доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приняв во внимание пояснение сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром трансгаз Самара» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: